Vente Murs occupes 45 m² Salon de Provence

Surface

60 m²

Local commercial à vendre Centre-ville de Salon-de-Provence

À vendre Local commercial d'environ 45 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas de l'Hôtel de Ville.

Implanté dans une petite copropriété, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un emplacement recherché en centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure, offrant un investissement locatif immédiat.

Caractéristiques

Surface : environ 45 m²
Emplacement : centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville
Belle vitrine
Petite copropriété
Local occupé par un salon de coiffure

Conditions locatives

Loyer annuel : 16 800 € HT/HC (1 400 € HT/HC par mois)
Taxe foncière : à la charge du locataire

Investissement

Ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 7,6 % (hors frais de notaire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Sanitaires privés, Vitrine ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Surface de 60 m²

Réactualisé le 21/07/2026

Référence CessionPME : 767lc

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1728 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3488 €/m² Prix haut

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Parkings publics avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre ville.
Locataire en place depuis plusieurs années.

Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 900 euros / mois,.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Centre ville de Mallemort, emplacement recherché

Visibilité optimale grâce au passage piéton constant

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Bail 3/6/9 en cours revenu sécurisé

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Prix de vente : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Kevin CHEVALIER, au

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 231 m² SALON-DE-PROVENCE CENTRE

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Description du bien :

Vitrine denviron 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité
Surface de vente denviron 90 m², facilement aménageable
Arrière-boutique denviron 30 m²
Mezzanine denviron 27 m²
Bureau indépendant denviron 30 m²
Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture denviron 29 m², idéal pour stockage ou archives

Atouts :

Axe passant avec visibilité véhicule
Proximité immédiate de la place principale
Volumes fonctionnels et organisation rationnelle
Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure
Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface

Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant simplanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche dun actif commercial bien situé.