Murs et fonds-TOULOUSE-35 m²

Murs et fonds-TOULOUSE-35 m²

Prix de vente686 112 €
Surface35 m²Montant au m²19 603,2 €/m²
EXCLUSIVITÉ
- TOULOUSE HYPER CENTRE Murs commerciaux à vendre, occupés, situés dans une rue très commerçante. Investissement de qualité avec rentabilité attractive. Une opportunité rare au cœur de Toulouse. Contact :
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 686 112 € (19 603,2 €/m²)

Honoraires : 266 112 €

Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 63 %

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Informations sur le bien

Conditions : Loué

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 686 112 € (19 603,2 €/m²)

Surface : 35 m²

Contact

Référence CessionPME: 4-1062

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 606€/m²
Prix bas
2 204€/m²
Prix médian
2 959€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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    À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.
    Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.
  • Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.
  • 6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :
    • Box n°1 : loué 115 € / mois
    • Box n°2 : loué 70 € / mois
    • Box n°3 : vacant – valeur locative estimée 120 € / mois
    • Box n°4 : loué 90 € / mois
    • Box n°5 : loué 70 € / mois
    • Box n°6 : loué à « La Toulousaine »
  • Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.
Revenus locatifsÀ compter du 1er juillet 2026, l'ensemble immobilier générera un revenu locatif annuel de 43 956 € HT.
Les atouts
  • Ensemble immobilier diversifié
  • Revenus sécurisés
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  • Potentiel de valorisation avec le box vacant
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Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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