Vente immeuble entier en centre-ville de Cannes 4100000 € ( N° 2728447,A)

Vente immeuble entier en centre-ville de Cannes

Prix de vente

4 100 000€

Surface

514 m²

Montant au m²

7 977€/m²

Le cabinet vous propose, en exclusivité, un immeuble entier à vendre, situé en plein cœur du centre-ville de Cannes, dans l'une des artères les plus fréquentées et les plus commerçantes de la ville. Prix de vente : 4 100 000 € net vendeur, honoraires d'agence de 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.

Cet actif mixte de caractère, construit en 1880, développe une surface totale de 514,20 m² répartis sur un rez-de-chaussée commercial et quatre niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée est occupé par une enseigne de restauration connue dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 68 822,40 € HT HC. Les étages accueillent neuf logements meublés
- T2, T3 et T2 duplex
- ayant généré un chiffre d'affaires locatif de 190 800 € en 2024, en progression par rapport à 2023.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des enseignes nationales et des flux piétonniers cannois. Les appartements sont en bon état apparent, avec des prestations adaptées à une exploitation meublée : climatisation, salles d'eau rénovées, mobilier en place. Les parties communes sont entretenues et l'immeuble est immédiatement exploitable.

Sur la base des revenus 2024, le rendement brut est de 4,65 % , un niveau cohérent avec la qualité patrimoniale et la rareté d'un tel actif en centre-ville de Cannes, offrant par ailleurs un potentiel d'optimisation des revenus de la partie habitation.

Pour toute information, contactez le cabinet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 4100000 € (7976.65 €/m²)

Honoraires : 164 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 936 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 514 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 4100000 € (7976.65 €/m²)

Surface de 514 m²

Réactualisé le 30/05/2026

Référence CessionPME : 06_3885

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

3530 €/m² Prix bas

5533 €/m² Prix médian

7333 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cannes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel - Réf.952061

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