DAB local 110m² empl N°1 à Pessac centre € ( N° 2610404,A)

DAB local 110m² empl N°1 à Pessac centre

D.A.B.

35 000 €

Surface

110 m²

Montant au m²

169€/m²/an

vous propose la cession d'un droit au bail dans le centre-ville de Pessac, emplacement N°1 sur l'avenue la plus commerçante de Pessac.

Vous bénéficiez de 50m2 de surface en RDC et de 60m2 en sous-sol exploitable pour vente ou stockage, soit une surface globale de 110m2.

Superbe linéaire, idéal pour votre visibilité et celle de vos produits.

Destination du bail portant sur toutes activités de commerces à l'exception des commerces incommodants, bruyants, malodorants. Taxe foncière charge bailleur.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel HT/HC : 1550€

Prix Cession Droit au Bail : 30 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Centre-ville
- Bus - Tramway - Train - Vcub

Données Financières

Droit au bail : 35000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Equipements

Nbre Parkings visiteurs :, Parking Extérieur, Parking Visiteur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pessac, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 35000 €

Surface de 110 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 33_0579

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 73446), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428

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Disponibilité immédiate.

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Loyer : 890€HT/mois

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Loyer annuel HT/HC : 86 000€

Droit au bail : 250 000€

Honoraires : 24 000€ HT