Local 72m² à louer Toulouse rue d'Alsace-LorraineLocal 72m² à louer Toulouse rue d'Alsace-LorraineLocal 72m² à louer Toulouse rue d'Alsace-Lorraine

Local 72m² à louer Toulouse rue d'Alsace-Lorraine

Droit au bail125 386 €
Loyer mensuel2 850 €Surface72 m²Montant au m²474,96 €/m²/an
Emplacement exceptionnel
- Produit rare !

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé sur la célèbre rue d'Alsace-Lorraine, en plein cœur du centre-ville de Toulouse.

Ce secteur dynamique, à forte affluence piétonne, offre une visibilité incomparable pourtoutes les activités commerciales, dans un environnement Mass Market.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une superficie d'environ 52m² environ en RDC + une réserve d'environ 20m².

Conditions financières :
  • Loyer mensuel : 2850€ HT HC
  • Charges : 83€/mois
  • Prix de cession : 110 000€ NET VENDEUR
  • Honoraires agence charge acquéreur : 15 386 € HT
Référence annonce : 17039T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 125 386 € (474,96 €/m²/an)

Loyer mensuel : 2 850 €

Honoraires : 15 386 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 72 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Droit au bail : 125 386 € - Loyer mensuel : 2 850 €

Surface : 72 m²

Contact

Référence CessionPME: 17039

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
25€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel2 450 €Surface160 m²Montant au m²183,72 €/m²/an

Emplacement n°1 – Local commercial 160 m² environ – Colomiers

L'agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local de 160 m² de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est entièrement refait à neuf, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate de votre activité.

Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation.
Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.

Atouts clés

  • Emplacement n°1 à Colomiers

  • Surface de 160 m² environ de plain-pied

  • Local refait à neuf – aucun travaux

  • Toutes activités autorisées

  • Possibilité de logement complémentaire

  • Forte visibilité et accessibilité

  • Produit rare sur le secteur

Données financières

  • Loyer mensuel : 2 450 € HT HC (net de TVA)

  • Charges : Aucune

  • Taxe foncière annuelle : 3 223 €

  • Dépôt de garantie : 4 900 €

  • Prix de cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur

  • Honoraires agence : 21 384 € TTC à la charge du cessionnaire

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.

Référence annonce : 17277T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 80m² à céder en DAB Toulouse

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Droit au bail135 828 €

Loyer mensuel2 730 €Surface80 m²Montant au m²409,56 €/m²/an

À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – RUE DE RÉMUSAT – TOULOUSE

Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Toulouse, sur la très recherchée rue de Rémusat, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage piéton, à proximité immédiate des enseignes nationales et du Capitole.

D'une surface d'environ 80 m², ce local offre une excellente visibilité ainsi qu'un cadre idéal pour le développement de votre activité. Le quartier, dynamique et commerçant, attire une clientèle variée, locale et touristique, tout au long de l'année.

Toutes activités autorisées sauf restauration et activités assimilées (y compris salon de thé).

Ce bien conviendra parfaitement pour :

  • Prêt-à-porter / accessoires de mode
  • Boutique de décoration / design
  • Concept store
  • Équipement de la personne ou de la maison
  • Parfumerie / cosmétique / bien-être (hors soins nécessitant extraction)
  • Bijouterie / horlogerie
  • Galerie / showroom
  • Téléphonie / nouvelles technologies
  • Agence commerciale ou activité de service

Une opportunité rare sur un axe premium du centre-ville toulousain.

Nouveau loyer en baisse: 2000€ HT

Prix du droit au bail : 120 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 15 828 € HT

Référence annonce : 17484T

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DAB local salon de coiffure 60m² à Toulouse

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