A louer bureaux 5223m² à Valence Basse-Ville

A partir de

2 134€/mois

Surface min

128 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Au coeur de Valence, dans le cadre d'un grand projet de refonte de la basse-ville de Valence, programme de bureaux et commerces à la location.

Une réalisation déclinée en 2 bâtiments majestueux qui abriteront des activités tertiaires avec 5 000 m2 de bureaux, des locaux commerciaux et un espace événementiel accueillant L'Aventure gastronomique, le tout couronné par un rooftop avec une vue panoramique sur l'Ardèche.

S'y ajoutera un concept ludique, pédagogique et commercial dédié à la gourmandise, au vin, aux produits du terroir et aux savoir-faire locaux :
« l'Aventure Gastronomique ». Avec une longue façade visible depuis l'autoroute A7, le projet sera la vitrine de Valence Cœur Gourmand.

Nous vous proposons au sein de cet immeuble de bureau et commerces en R+6, plusieurs lots à usage de commerce livrés brut de béton avec fluides en attente et plusieurs lots à usage de bureau livrés nus « semi
- finis », avec terrasses et parkings.

Divisibilité à partir de 128m2. Livraison 1er semestre 2026. Loyer à partir de 200 €/an H.T et HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1er semestre 2026

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 133,76 € (200.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 5 223 m²

Surface divisible

Surface divisible 128 m² minimum

Equipements

2 entrées palières, Accès Handicapés, Air Rafraîchi, Alarme anti intrusions, Ascenseur, Chauffage réversible, Contrôle d'accès, Digicode, Eclairage, Faux plafond, Hall accueillant, Interphone, Issue de secours, Jardin, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Nbre Parkings sous-sol :120 parkings couverts, Open Space, Rez-de-chaussée, Sanitaires communs, Ventilation double flux, Vidéophone, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 133,76 € (200.04 €/m²/an)

Surface de 5 223 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26_043343

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

9.8 €/m²/mois Loyer bas

11.45 €/m²/mois Loyer médian

14.66 €/m²/mois Loyer haut

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