A louer bureaux 5223m² à Valence Basse-Ville
Loyer mensuel à partir de2 133,76 €
Surface min128 m²Montant au m²200,04 €/m²/an
Au coeur de Valence, dans le cadre d'un grand projet de refonte de la basse-ville de Valence, programme de bureaux et commerces à la location.
Une réalisation déclinée en 2 bâtiments majestueux qui abriteront des activités tertiaires avec 5 000 m2 de bureaux, des locaux commerciaux et un espace événementiel accueillant L'Aventure gastronomique, le tout couronné par un rooftop avec une vue panoramique sur l'Ardèche.
S'y ajoutera un concept ludique, pédagogique et commercial dédié à la gourmandise, au vin, aux produits du terroir et aux savoir-faire locaux :
« l'Aventure Gastronomique ». Avec une longue façade visible depuis l'autoroute A7, le projet sera la vitrine de Valence Cœur Gourmand.
Nous vous proposons au sein de cet immeuble de bureau et commerces en R+6, plusieurs lots à usage de commerce livrés brut de béton avec fluides en attente et plusieurs lots à usage de bureau livrés nus « semi
- finis », avec terrasses et parkings.
Divisibilité à partir de 128m2. Livraison 1er semestre 2026. Loyer à partir de 200 €/an H.T et HC
Une réalisation déclinée en 2 bâtiments majestueux qui abriteront des activités tertiaires avec 5 000 m2 de bureaux, des locaux commerciaux et un espace événementiel accueillant L'Aventure gastronomique, le tout couronné par un rooftop avec une vue panoramique sur l'Ardèche.
S'y ajoutera un concept ludique, pédagogique et commercial dédié à la gourmandise, au vin, aux produits du terroir et aux savoir-faire locaux :
« l'Aventure Gastronomique ». Avec une longue façade visible depuis l'autoroute A7, le projet sera la vitrine de Valence Cœur Gourmand.
Nous vous proposons au sein de cet immeuble de bureau et commerces en R+6, plusieurs lots à usage de commerce livrés brut de béton avec fluides en attente et plusieurs lots à usage de bureau livrés nus « semi
- finis », avec terrasses et parkings.
Divisibilité à partir de 128m2. Livraison 1er semestre 2026. Loyer à partir de 200 €/an H.T et HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 2 133,76 € (200,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 5223 m²
Surface divisible
Surface divisible 128 m² minimum
Equipements
2 entrées palières, Accès Handicapés, Air Rafraîchi, Alarme anti intrusions, Ascenseur, Chauffage réversible, Contrôle d'accès, Digicode, Eclairage, Faux plafond, Hall accueillant, Interphone, Issue de secours, Jardin, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Nbre Parkings sous-sol :120 parkings couverts, Open Space, Rez-de-chaussée, Sanitaires communs, Ventilation double flux, Vidéophone, Vitrine
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: 1er semestre 2026
Informations complémentaires :
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes
Loyer mensuel à partir de : 2 133,76 € (200,04 €/m²/an)
Surface : 5 223 m²
Contact
Référence CessionPME: 26_043343
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME