A louer Bureaux 335m² Bordeaux 3350 € ( N° 2743970,A)

Loyer mensuel

3 350€

Surface

335 m²

Montant au m²

120€/m²/an

À Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway C, IMMPNotre équipes propose à la location 1 146 m² de bureaux, divisibles en plusieurs surfaces, au sein d'un immeuble moderne.
Divisibles à partir de 71 m², ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway et à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade.
Tram Parc des Expositions (TRAMWAY-C) Bus Lignes 37 et 75 Autoroute A630 sortie 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 350 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 335 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Bureaux	335	Immédiate	120 m²/an HT HC	35,39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			335 m²

Equipements

. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine au R+3 et au R+4
. Sanitaires communs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique
. Prises RJ45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 350 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 335 m²

Réactualisé le 24/06/2026

Référence CessionPME : 20439690E-0013L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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