CANNES - BD CARNOT -LOCAL POUR PROFESSION LIBERALE

Loyer mensuel

2 200€

Surface

97 m²

Montant au m²

272€/m²/an

LOCALISATION

-Local d'angle en rez-de-chaussée, situé sur le boulevard Carnot. Emplacement visible et très passant.  

-A proximité du Palais de Justice, de compagnies d'assurance, banques, boulangeries, etc...

DESCRIPTION

-Surface totale : 97,5m2 env. de plain-pied

-Aménagement intérieur : salle d'accueil / bureau + trois bureaux individuels + kitchenette + toilette

-Local en bon état général - trois pièces climatisées - belle hauteur sous-plafond - double vitrages

-Façade d'angle

CONDITIONS

-Nouveau bail : professionnel - 6 ans

-Disponibilité : 1er août 2026

-Destination : activité libérale uniquement - idéal avocat, notaire, cabinet médical etc...

-Loyer mensuel : 2 200 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance

-Provision mensuelle sur charges : 140 euros hors taxes

-Garanties : dépôt de garantie. Garantie complémentaire selon candidature

-Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (272.16 €/m²/an)

Honoraires : 9 504 €

Surfaces et longueurs

Surface de 97 m²

Informations sur le bail

Bail Professionnel

6 années restantes

Echéance du bail le 01/08/2026

Activité du bail : Bureaux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 200 € (272.16 €/m²/an)

Surface de 97 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 2659vc

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

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Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 346,52 m², situés dans l'immeuble Technopark à Cannes La Bocca. Ces espaces sont divisibles à partir de 52,8 m², offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de différentes activités professionnelles.

La divisibilité des lots se présente comme suit :

Lot 57 : 83,75 m² 2 parkings (en discussion)Lot 58 : 62,76 m² 2 parkingsLot 59 : 62,76 m² 2 parkingsLot 60 : 84,45 m² 3 parkingsLot 61 : 52,8 m² 2 parkings

Ensemble des lots : 346,52 m² 11 parkings

Ces bureaux, anciennement exploités par des dentistes, sont déjà cloisonnés et disposent d'une salle de pause, d'une salle serveur ainsi que de sanitaires privatifs. La configuration intérieure permet une occupation immédiate et une adaptabilité pour divers projets professionnels.

L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et se situe à proximité immédiate de la zone commerciale des Tourrades, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Le bien est complété par 11 places de parkings, dont 6 places extérieures et 5 places intérieures dans un parking souterrain sécurisé par badge, garantissant à la fois sécurité et praticité.

Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché cannois, avec une configuration modulable adaptée à une grande variété d'activités professionnelles. Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou discuter des modalités, contactez dès maintenant le cabinet .

Bureaux de 52m² très agréables offrant une belle visibilité sur le Boulevard Carnot. Ils sont composés d'un accueil et de 3 espaces de travail avec sanitaires privatifs.

10m de linéaire sur le boulevard.

Accessible PMR
- professions recevant du public

Le cabinet vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 330 m², idéalement situés à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Cannes et de toutes ses commodités.

Un cadre de travail rare et privilégié :

Ces bureaux offrent un accès direct à un jardin arboré et paisible, véritable atout pour créer un environnement de travail agréable, confidentiel et propice à la concentration idéal pour des professions libérales (avocats, architectes, notaires, experts-comptables, thérapeutes, etc.) recherchant un lieu alliant discrétion et qualité de vie professionnelle.

Des espaces modulables adaptés à votre activité :

Actuellement composés d'un grand open space et de quatre bureaux individuels, les lieux peuvent être reconfigurés selon vos besoins grâce à une structure facilement modulable.

️ Division possible selon projet
️ Possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public une réelle opportunité pour les activités nécessitant cette conformité (cabinets médicaux, paramédicaux, centres de formation, etc.).

Prestations complémentaires :

2 emplacements de stationnement privatifs inclusAccès de plain-piedQuartier mixte à la fois résidentiel et professionnel, gage de tranquillité et de dynamisme

Environnement :

Situés dans un secteur prisé de Cannes, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, entre le dynamisme du centre-ville et la quiétude d'un cadre résidentiel haut de gamme. Une localisation idéale pour concilier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

CANNES - BD CARNOT -LOCAL POUR PROFESSION LIBERALE

Données Financières

Surfaces et longueurs

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