Bureaux lumineux 443m² à louer à Clermont Ferrand

Loyer mensuel

2 953€

Surface

443 m²

Montant au m²

80€/m²/an

Notre agence vous présente à la location 443 m² de bureaux lumineux, dans un immeuble classé en groupement d'établissement recevant du public, situé à Clermont-Ferrand.

Son accessibilité est optimale : accès direct aux axes N89, A89, A71, arrêtsde bus et tramway au pied de l'immeuble.

Situé dans une zone d'activité dynamique, son emplacement est idéal à proximité du TRAM, restaurant KFC, magasin BUT, cinéma et autres commerces.

AUTRES AVANTAGES :

Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge.
48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer.
Classé ERP5 et type W.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Directement desservi par les axes routiers N89 , A89 et A71.
- Deux arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24).
A 10 minutes de la Gare ClermontFerrand en voiture.
À 15 minutes de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne en voiture.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 953 € (80.04 €/m²/an)

Honoraires : 5 316 €

Surfaces et longueurs

Surface de 443 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme incendie, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Détecteur de fumées, Espace extérieur privatif, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Monte-Charges, Nbre Parkings extérieurs :252 (en sus du loyer), Nbre Parkings sous-sol :74 (en sus du loyer), Open Space, Parking Extérieur, Placard(s), Porte sectionnelle motorisée, Salle de réunion, Sanitaire(s) PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 2 953 € (80.04 €/m²/an)

Surface de 443 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2567

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

Hall d'accueil / espace réception
Bureaux cloisonnés
Salles de consultation ou d'examen
Sanitaires accessibles PMR
Espaces techniques et de rangement

Climatisation réversible
Ascenseur

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau en rez-de-chaussée d'environ 328 m² composé de :

Plusieurs bureaux.
Open-spaces.
1 salle de réunion.
1 local social.

Équipé enclimatisation réversible et bénéficiant de tout le câblage informatique, le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins.

Possibilité de louer des locaux d'archives et des stationnements en sous-sol en sus.

D'autres plateaux sont disponibles sur le même immeuble, nous consulter.

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Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux avec vitrine de 380 m² situé en rez-de-jardin, sur un axe passant.

Atouts :

Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
Espaceslumineux et fonctionnels.
Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Accessible aux PMR

D'autres lots (242 m² et 468 m²) sont disponibles sur ce même bâtiment.

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Bureaux lumineux 443m² à louer à Clermont Ferrand

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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