Bureau 167m² en étage à louer à Montrabé

À LOUER
- BUREAUX DE 310 M² AVEC 8 PLACES DE PARKING
- TOULOUSE BORDELONGUE Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé situé dans le secteur de Bordelongue à Toulouse, plateau de bureaux d'environ 310 m² disponible à la location. Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux bénéficient d'un excellent état général et sont immédiatement exploitables. Ils disposent d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble accueille seulement sept entreprises, offrant un environnement de travail calme et qualitatif. Les parties communes sont sécurisées par un système de vidéosurveillance ainsi qu'une alarme périphérique. Le bien est complété par 8 places de parking privatives et bénéficie d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principaux axes de circulation de l'agglomération toulousaine. Les + du bien : * Plateau de 310 m² * 1er étage avec ascenseur (PMR) * Climatisation réversible individuelle * 8 places de parking privatives * Immeuble sécurisé * Copropriété à taille humaine * Locaux en parfait état * Disponible au 01/05/2026 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 500 Euro HT
- Provision sur charges : 400 Euro HT/mois
- Provision taxe foncière : 500 Euro/mois
- Dépôt de garantie : 10 500 Euro (3 mois de loyer)
- Loyer soumis à TVA
- Révision annuelle selon l'indice ILC Dossier complet et visite sur demande.

Bureaux entièrement rénovés d'environ 182 m² à louer, Place Esquirol, Toulouse hyper centre.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, accès immédiat métro Esquirol.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Fibre optique + RJ45
• Très belle luminosité
• Hauteur sous plafond : 3,34 m
• Espace modulable, prêt à l'emploi

Conditions financières :

• Loyer : 2 666,66 € HC/mois
• Charges + taxe foncière : 441,66 € / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
• Honoraires agence : 9 600 € HT à la charge du locataire
• Frais bail + état des lieux : 960 € TTC

Disponible immédiatement


Idéal pour activité tertiaire, cabinet, société ou profession libérale en centre-ville Toulouse.

Pour informations ou visite, contactez Toulouse.

Référence annonce : 17646T