Loue bureaux de 843m² divisibles en BEFA à Nice

A partir de

6 126€/mois

Surface min

306 m²

Montant au m²

240€/m²/an

À LOUER
- BEFA

Bureaux R+3
- 843,7 m² divisibles
Immeuble neuf « LE LAB »
- Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet vous propose à la location, en BEFA, des bureaux situés au R+3, d'une surface totale de 843,7 m², divisibles en deux lots :

Lot 1 : 306,4 m²Lot 2 : 537,3 m² ainsi qu'une terrasse privative de 80 m², offrant un espace extérieur agréable et modulable.

Caractéristiques de l'immeuble :

Certification BREEAM Very GoodLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ÉCO VALLÉEEspaces lumineux et modulables

Accessibilité & Mobilités :

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol (2 500 € HT/HC/an/unité)49 places pour 2-roues (310 € HT/HC/an/unité)104 places vélos (50 € HT/HC/an/unité)Bornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces disponibles au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel

Livraison prévue : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T1 2028

A8 à 5mn
- L3 de tramway

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 6 126,12 € (240.24 €/m²/an)

Honoraires : 30 373 €

Surfaces et longueurs

Surface de 843 m²

Surface divisible

Surface divisible 306 m² minimum

Equipements

Ascenseur, Bureaux open space, Faux plafond, Immeuble ERP catégorie :, Monte-Charges, Parkings intérieurs :33

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 6 126,12 € (240.24 €/m²/an)

Surface de 843 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 06_3762

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Lot 1 : 697,2 m² à usage de bureauxLot 2 : 369 m² à usage de bureaux avec terrasse privative de 69 m²

Ces espaces bénéficient d'une luminosité optimale et d'une configuration modulable, idéales pour des équipes de bureaux recherchant confort et flexibilité.
Points forts de l'immeuble

Certification BREEAM Very GoodLabel Smart Grids ReadyConforme au référentiel environnemental Nice Éco ValléeEspaces lumineux et modulablesTerrasse privative sur le lot de 369 m²Accessibilité et transports

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol (2 500 € HT/HC/an/unité)49 places pour 2-roues (310 € HT/HC/an/unité)104 places vélo (50 € HT/HC/an/unité)Bornes de recharge pour véhicules électriquesAbonnements disponibles dans le parking JOÏA

Livraison prévue : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

A LOUER
- BEFA374,4 m² de bureaux modulables
- R+6

Immeuble neuf « LE LAB » Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet vous propose à la location, en BEFA, un plateau de 374,4 m² à usage exclusif de bureaux, situé au R+6 du futur immeuble emblématique LE LAB, dans le dynamique quartier de Nice Méridia.

Un environnement pensé pour l'innovation

« LE LAB » est conçu pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Sciences, technologies et R&D, au sein de la technopôle Nice Méridia, moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.

Caractéristiques du plateauSurface : 374,4 m², modulable selon vos besoinsEspaces lumineux et flexibles, favorisant le bien-être et la productivité2 terrasses privatives accessibles (R+2 et R+3 pour usage commun ou extensions possibles)Haut standard environnemental et technologique :Certification BREEAM Very GoodLabel SMART GRIDS READYConformité au référentiel environnemental NICE ÉCO VALLÉEAccessibilité & mobilitésTramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe vers Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol : 2 500 € HT/HC/an/un49 places 2-roues : 310 € HT/HC/an/un104 places vélos : 50 € HT/HC/an/unBornes de recharge électriques disponiblesAbonnements possibles au parking JOÏALivraisonPrévue : T1 2028Conditions financièresHonoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).