A louer Bureaux 1277m² ParisA louer Bureaux 1277m² ParisA louer Bureaux 1277m² ParisA louer Bureaux 1277m² ParisA louer Bureaux 1277m² ParisA louer Bureaux 1277m² ParisA louer Bureaux 1277m² ParisA louer Bureaux 1277m² Paris

A louer Bureaux 1277m² Paris

Loyer mensuel90 449 €
Surface1 277 m²Montant au m²849,96 €/m²/an
Notre équipe vous propose à la location, un plateau lumineux et rationnel, d'un seul tenant, au sein d'un immeuble de standing situé en plein coeur du Quartier Central des Affaires. Prestations modernes et excellence efficience du plateau.
RER Charles de Gaulle Etoile (A) Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6) Metro George V (1) Metro Pont de Sèvres (9) Metro Porte Dauphine (2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 90 449 € (849,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 277 m² non divisibles

Surface de 1277 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R-3 Archives 105 Immédiate 400 m²/an HT HC 84 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 277 Immédiate 850 m²/an HT HC 84 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 3 470 place/an HT HC A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 382 m²
20

Equipements

. Immeuble lourdement restructuré et livré en 2015
. Immeuble classé Code du travail à l'exception des espaces du RdC et du RdP classés en E.R.P
. Conservation des façades sur rues de 1928 pour le respect de son identité architecturale
. Double adresse / entrée :
39-41 rue Washington
3-5 avenue de Friedland
. Accès indépendant
. Accès sécurisé
. Accès PMR
. PC sécurité 7j / 7 - 24h / 24
. Local vélos en sous sol
. Surface lumineuse et d'un seul tenant
. Surface entièrement décloisonnée
. Climatisation réversible
. Configuration efficace : possibilité d'organisation en open space, salles de réunion, bureaux fermés et installation d'un espace de convivialité
. Les charges incluent : sécurité, maintenance, nettoyage des parties communes, déchets, climatisation, fluide hors électricité et coûts de gestion
. Capacitaire : 117 personnes
. Faux plancher technique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 8e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 90 449 € (849,96 €/m²/an)

Surface : 1 277 m²

Contact

Référence CessionPME: 21655630E-0007L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

33€/m²/mois
Prix bas
42€/m²/mois
Prix médian
51€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bureaux de 146 m² situés en rez-de-chaussée en retrait de la rue, dans un immeuble calme et sécurisé

En face du Jardin du Luxembourg et sur le boulevard Saint-Michel, ces bureaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation fonctionnelle.

La configuration actuelle comprend 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine.
Il est toutefois possible de réaménager l'espace pour accueillir jusqu'à 8 bureaux.

Situés entre Odéon et Val-de-Grâce, les locaux bénéficient d'une adresse très recherchée. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un hall d'entrée.

La station RER B Luxembourg est située au pied de l'immeuble, assurant une accessibilité optimale.

Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le 5? arrondissement.

Atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond
- Calme et lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disponibilité immédiate
Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble inclus dans le bail.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427282 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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RER (B) : Denfert-Rochereau Métro (4) : Porte d'Orléans Métro (4-6) : Denfert-Rochereau Bus (38-68- 7-388) : Porte d'Orléans Bus (88-216) : Montsouris - Tombe Issoire Tram (T3a) : Porte d'Orléans

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Bus Javel (88, N160), Les Vignes - Boulainvilliers (22, 52, 70), Porte de la Muette (63), La Muette - Boulainvilliers (32, N53), Radio France - Pont de Grenelle (72, N61, N12), Pont Mirabeau (62), Michel Ange (BUSM09), Porte de Passy (PC), Pont de Grenelle - Place Fernand Forest (30) SNCF Boulainvilliers (Gare SNCF) Métro Ranelagh (9), Mirabeau (10), Passy (6) RER Boulainvilliers (C)

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