Bureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-AgneBureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-AgneBureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-AgneBureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-AgneBureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-AgneBureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-AgneBureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-AgneBureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-Agne

Bureaux à louer 415m² à Ramonville-Saint-Agne

Loyer mensuel5 400 €
Surface415 m²Montant au m²156,12 €/m²/an
BUREAUX A LOUER – 415,50 m² RAMONVILLE-SAINT-AGNE SUD EST TOULOUSE ADous propose à la location un ensemble de bureaux modulables de 415,50 m², composé de 139,50 m² en rez-de-chaussée et 276 m² au 1er étage, idéalement situé à proximité du futur métro et des principaux axes routiers.
Les locaux, climatisés et fibrés, offrent un total de 12 bureaux.
L'immeuble peut être loué en totalité ou fractionné en 3 lots d'environ 140 m², permettant l'installation de plusieurs activités.
2 WC dont 1 PMR et une douche en rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC à l'étage.
16 places de parking privatives complètent ce bien.
Disponibilité immédiate, idéal pour entreprises.
- Ns d'informations sur / (réf.
31256121553) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner.
Bien cordialement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 400 € (156,12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 415.5

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Dépôt de garantie: 10800 euros,
Taxe foncière: 14828 euros,
1 étage(s),
Année de construction: 1990,
Etat général: BON,
Proximité: métro,
Environnement: grande ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Ramonville-Saint-Agne, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Loyer mensuel : 5 400 € (156,12 €/m²/an)

Surface : 415 m²

Contact

Référence CessionPME: A3DFBE45B759429D

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux.


Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur

En superstructure : RDC + 1étage
• Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement à
l'escalier et à l'ascenseur
• Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées
• Un escalier et un ascenseur, les paliers associés
• Des blocs sanitaires
• Des gaines et placards techniques, les locaux ménages
• Des locaux techniques

Extérieurs:

• 12 places de stationnement
• Un local OM
• Une aire de stationnement pour vélos
• Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis
• Jardin paysagé

Performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitation

Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space.

Espaces verts engazonnés et plantés.

Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française.
Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantaux
La protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores).

Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur.

Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustique

Sols, carrelages et peintures finis.

Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur.
Locaux sanitaires :
Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin.

Idéal pour siège de société.

Surface : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur

Livraison sous le forme d'un BEFA, prestations et calendrier à déterminer.

Loyer mensuel: 8 833,33 € HT HC

Honoraires agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel

Référence annonce : 17373T

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Accès :
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Conditions locatives :
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Loyer mensuel : 5730 euros HT/HC par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

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