Bureaux 100m² à louer centre-ville de Saint-Brieuc

Loyer mensuel

895€

Surface

100 m²

Montant au m²

107€/m²/an

Situé en plein cœur d'une rue piétonne et commerçante dans le centre-ville de Saint-Brieuc, vous propose à la location un plateau de bureau pouvant être exploité à usage commercial situé au 1er étage d'un immeuble mixte.

Ce local d'une surface d'environ 100m² possède une double exposition sur 2 rues entrainant une très belle visibilité et luminosité en emplacement n°1 bis.

Constitué d'une grande pièce principale ouverte, plusieurs bureaux, une cuisine et un WC
Possibilité d'être exploité en tant que commerce ou bureaux
digicode filtrant les entrées uniquement le soir vous permettant de recevoir des clients sans contraintes
porte blindée et pallier privatif

Loyer : 10 740€/an soit 895€/mois HT HC

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 3 222€ HT charge preneur

Pour plus d'informations contacter l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 10740 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 222,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- Gare SNCF à 800m
Arrêt de bus à 100m
- Bus Foyer St-Vincent (117m) - Lignes : NCV
- Bus St-Michel (183m)
- Bus La Grille (208m) - Lignes : NCV
- Bus Promenades (239m) - Lignes : 100, NCV
- Bus Musée (265m) - Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (265m)
- Bus Palais de Justice (345m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Centre - Les Champs (346m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Centre-Les Champs (351m) - Lignes : 201
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (417m) - Lignes :D, 130, TE2, TE3
- Bus Centre - Combat des Trente (421m) - Lignes : 10, AT B, TE11, 202
- Bus Clemenceau (435m) - Lignes : 5, 204
- Bus Raoul Poupard (454m) - Lignes : 10, AT B, TE11
- Bus Renan (471m) - Lignes : 100

Données Financières

Loyer mensuel : 895 € (107.40 €/m²/an)

Honoraires : 3 222 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Digicode, Porte blindée, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 895 € (107.40 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 22_0073

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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