A louer bureaux 616m² à St-Etienne Cité du DesignA louer bureaux 616m² à St-Etienne Cité du DesignA louer bureaux 616m² à St-Etienne Cité du DesignA louer bureaux 616m² à St-Etienne Cité du DesignA louer bureaux 616m² à St-Etienne Cité du DesignA louer bureaux 616m² à St-Etienne Cité du DesignA louer bureaux 616m² à St-Etienne Cité du Design

A louer bureaux 616m² à St-Etienne Cité du Design

Loyer mensuel à partir de875,28 €
Surface min84 m²Surface max822 m²Montant au m²125,04 €/m²/an

Nous vous proposons à la location, SAINT ETIENNE Cité du Design, diverses surfaces de bureaux / atelier à partir de 70 m², incluant de nombreux services, et ce dans un quartier innovant et résolument tourné vers l'avenir. BUREAUX - A LOUER - SAINT ETIENNE CITÉ DU DESIGN - A partir de 70 m² REopose à la location, au coeur de la Cité du Design à Saint-Étienne, plusieurs surfaces de bureaux et d'ateliers à partir d'environ 70 m², dans un environnement tertiaire moderne, dynamique et tourné vers l'innovation. Les espaces offrent de belles hauteurs sous plafond permettant une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité d'installer des mezzanines selon les besoins. L'environnement bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, avec le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Châteaucreux. Le secteur est également bien desservi par le réseau de bus et offre un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A72. Ce bien constitue une solution idéale pour des entreprises recherchant des bureaux modulables, bien desservis et situés dans un quartier emblématique dédié à l'innovation et à la création.
Autoroute A72 Sortie La Terrasse Tram Lignes 1 et 2 à 100 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 875,28 € (125,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 822 m² divisibles à partir de 84 m²

Surface divisible

Surface divisible 84 m² minimum

Surface divisible 822 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 370,18 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 19 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
2 Bureaux 367,39 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 19 HT/m²/An 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
2 Bureaux 84,78 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 19 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total 822,35 m²

Equipements

SAINT ETIENNE CITÉ DU DESIGN
Plusieurs surfaces de bureaux sont proposées bénéficiant des prestations suivantes
Sol béton ciré
Huisseries bois double vitrage
Compteur EDF individuel
Chauffage central gaz avec compteur individuel
Rafraîchissement d'air
Plinthes de distribution techniqueS avec prises RJ 45 et arrivée fibre
Grande hauteur sous plafond, possibilité mezzanine en sur loyer.
Services inclus dans les charges
Alarme
Local vélo
Espace co-working et d'échange et de salle de réunion
Ménage espaces communs
Sanitaires communs Normes PMR
Cuisine entièrement équipée avec espace repas

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 875,28 € (125,04 €/m²/an)

Surface : 822 m²

Contact

Référence CessionPME: 1293312-0L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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