Bureau à Toulouse

- À LOUER : ZAC de Gabardie, Toulouse Gramont, à deux pas du métro Balma Gramont ligne A, des axes routiers (sortie 15) et du Centre Commercial Gramont. Situé au 1er étage dans un bâtiment professionnel (accès par escalier), découvrez cet ensemble de bureaux en très bon état et climatisés, d’une superficie totale d’environ 80 m² environ, composé de : 3 bureaux communicants (le 3ème est accessible indépendamment via un couloir privatif), offrant modularité et fonctionnalité pour une activité tertiaire ou commerciale. Espaces communs :
- Coin cuisine avec évier
- Toilettes indépendantes
- Rangement Équipements techniques en très bon état :
- Baie de brassage
- Climatisation réversible dans chaque bureau
- Fenêtres aluminium coulissantes
- Volets roulants à glissière
- Revêtement dalles moquette
- Dalles de plafond avec éclairage intégré Places de stationnement disponibles sur un parking privé partagé au pied du bâtiment. Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 152,37 € HT et Provision charges : 110 € Total TTC : 1 514,84 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Révision annuelle ILC
- Honoraires à charge locataire : 1 728,55 € HT soit 2 074,27 € TTC Libre de suite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 44248), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – Local professionnel polyvalent avec open space et bureaux – Excellente visibilité ! * VISITE VIRTUELLE disponible sur demande * Imaginez vos futurs bureaux ou votre espace d’activité dans un lieu FONCTIONNEL, MODULABLE et PARFAITEMENT SITUÉ, à deux pas du périphérique, avec une visibilité stratégique depuis un rond-point à fort trafic. Une opportunité rare pour allier accessibilité, image de marque et confort de travail. POSSIBILITÉ de ne louer qu'une partie (environ 139 m² environ et 71 m² environ respectivement). Contactez-moi pour plus de précisions. Les atouts du bien : * 4 à 8 bureaux cloisonnés, à adapter selon vos besoins * Un vaste open space lumineux, idéal pour des activités en grand plateau * Cuisine / salle de réunion conviviale * 3 sanitaires, dont 1 accessible PMR * Climatisation dans tous les bureaux * 5 places de parking dédiées * 2 entrées indépendantes (possibilité de diviser le local en 2 lots distincts) * Accessibilité PMR réalisable après aménagements * Excellente visibilité depuis un rond-point très fréquenté * À proximité immédiate du périphérique : un emplacement stratégique pour vos clients et collaborateurs Double potentiel d’exploitation : Version bureaux, un cadre idéal pour : * Cabinets médicaux ou paramédicaux * Agences immobilières, d’architecture, de communication * Centres de formation, bureaux de consulting * Start-ups ou entreprises recherchant un espace évolutif Version plateau nu / activité artistique ou événementielle, le grand open space peut parfaitement convenir à : * Une école de danse, de théâtre ou de musique * Un centre de yoga, pilates ou bien-être * Un studio photo / vidéo ou atelier d’artistes * Une salle d’exposition, de séminaires ou d'événements * Un tiers-lieu ou espace de coworking À retenir : * Visibilité exceptionnelle * Modularité et séparation possible en 2 unités * Confort (clim, cuisine, sanitaires) * Accessibilité optimale (parking, périphérique, PMR après travaux) * Multiples usages possibles Curieux de découvrir tout le potentiel de ce bien ? Je vous accompagne dans l’étude de votre projet, qu’il soit professionnel, artistique ou entrepreneurial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52923), Agent Commercial mandataire .