Location d'atelier avec bureaux à Toulouse Sud

Dans un secteur d'activités reconnu de Toulouse Sud, accès stratégique, ensemble immobilier d'entreprise à louer d'une surface totale d'environ 720 m², comprenant un atelier de 500 m² avec une mezzanine pour stockage de 100 m² et 120 m² de bureaux avec 9 emplacements de parkings extérieurs sécurisés dans l'enceinte du lieu.

Loyer mensuel global HT : 7 744 €, charges et taxe foncière incluses.
Bail commercial 3/6/9 - option TVA.
Disponibilité : février 2026.

Activités envisageables :
Entreprise artisanale (second œuvre, fabrication, maintenance, assemblage)
PME industrielle légère ou activité de transformation
Atelier de production avec bureaux administratifs intégrés
Logistique urbaine, stockage, préparation de commandes
Négoce professionnel avec espace de stockage et bureaux
Entreprise de services techniques (maintenance industrielle, SAV, équipements)
Bureau d'études avec atelier technique ou prototypage
Activités liées au bâtiment (hors nuisances excessives)
Showroom professionnel avec zone arrière de stockage
Activité e-commerce avec logistique intégrée
Imprimerie, signalétique, communication visuelle
Entreprise informatique ou électronique avec atelier
Activité de réparation, reconditionnement ou montage
Centre de formation technique (sous réserve d'autorisations)
Activité mixte bureaux / exploitation

Configuration idéale pour un dirigeant souhaitant implanter durablement son activité dans un cadre fonctionnel.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle.
Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14256,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938679