A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1

A louer bureaux 4700 m² Clermont-Ferrand empl n°1

Loyer mensuel à partir de701,71 €
Surface min47 m²Montant au m²179,16 €/m²/an
Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ces 3 bâtiments en cours d'achèvement seront disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.


Bâtiment A' : ERP 5 type U ou R

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.

Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.

ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :


- Emplacement n°1.

- Normes environnementales de qualité : certification "Breeam Very Good".

- Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').

- Climatisation réversible.

- Fibre optique.

Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 701,71 € (179,16 €/m²/an)

Honoraires : 126 250 €

Surfaces et longueurs

Surface de 4699 m²

Surface divisible

Surface divisible 47 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme incendie, Ascenseur, Carrelages, Climatisation réversible, Double vitrage, Douche(s), Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Hall accueillant, Interphone, Issue de secours, Label Hautes Performances Energétiques, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Parking 2 roues extérieur, Parking 2 roues intérieur, Parking Visiteur, Peinture, Salle de réunion, Sanitaires privés, Terrain clos, Ventilation double flux FIBRE : , La réalisation de la colonne fibre et de l'équipement du local fibre sera à la charge du Preneur. Les équipements actifs et les cordons de brassage pour le mise en réseau sont à la charge du Preneur. , , WIFI : à la charge du Preneur. , , INTERPHONE : uniquement pour le bâtiment A

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: fin 2026

Informations complémentaires : A71, A75, A89
- Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture
Nombreuses lignes de bus.
Tram.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 701,71 € (179,16 €/m²/an)

Surface : 4 699 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2280

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Notre agence vous présente à la location ceci :
  • Type de bien : plateau de bureaux neufs à louer.
  • Surface : 95 m².
  • Localisation : axe passant, au pied d'un rond-point, à Cournon d'Auvergne.
Nombreux avantages :
  • Grande terrasse à partager d'environ 70 m².
  • Situé au 1er étage avec ascenseur.
  • Système de climatisation/chauffage.
  • Accessibilité PMR.
  • Places de parking privées et publiques.
  • Réglementation thermique RT2012.
  • Livré fini hors aménagement intérieur, donc aménageable selon vos souhaits.
Caractéristiques :
  • Sol en dalles moquette ou PVC.
  • Dalles de faux plafond.
  • Luminaires de type plaques LED.
  • Alimentation électrique en périphérie.
Un laboratoire d'analyses médicales est installé au pied du bâtiment.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux avec stockage à louer à Cournon d'Auvergne

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Surface95 m²Montant au m²101,04 €/m²/an

Notre agence, experte en , vous propose à la location un local fonctionnel d'environ 95 m², idéalement situé à Cournon d'Auvergne, au sein d'une zone d'activité dynamique.
Caractéristiques du bien :

  • Surface totale : environ 95 m²
  • Espace bureaux : environ 70 m², comprenant 6 bureaux, équipés de prises RJ45 et de climatisations réversibles pour un confort optimal.
  • Espace de stockage : environ 25 m², idéal pour l'archivage ou le rangement de matériel.
  • Autres équipements :
    • Un espace cuisine.
    • Un sanitaire privatif.
    • Un chauffage caloporteur électrique assurant une température agréable en hiver.
Atouts et accessibilité :
  • Bon état général : prêt à l'emploi, sans nécessité de travaux immédiats.
  • Emplacement stratégique : situé dans une zone d'activité prisée, offrant un accès facilité.
  • Stationnement : plusieurs places de parking sont mises à disposition pour vos collaborateurs et visiteurs.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !



A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 47m² à louer Clermont Ferrand ZI Brézet

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Loyer mensuel400 €

Surface47 m²Montant au m²102,12 €/m²/an

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose ces bureaux de 47 m² dans un secteur dynamique de la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Idéalement situé à proximité d'axes passants et disponibles immédiatement, ils sont composés de 2 bureaux de 22 et 25 m² et d'un sanitaire privé.

Equipé de la fibre, ces bureaux sont aussi proposés meublés et dispose d'un vaste parking avec placement libre.

Proche de la galerie marchande Nacarat, de nombreux commerces, de plusieurs arrêts de bus.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

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