EXCLU locaux mixtes à louer sur le Pôle d'Aix
Loyer mensuel4 332 €
Surface330 m²Montant au m²157,56 €/m²/an
vous propose, en EXCLUSIVITE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte de 330 m², développant 240 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et fibrés, avec 90 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé, profitant d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, du triphasé et d'une hauteur de 4 m. 8 places de parking sont attribuées à ce local. Disponible après accord, à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 4 332 € (157,56 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 330 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage | B B711-B712-B713 | Bureaux | 90 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | B711-B712-B713 | ||||||||||
| RDC | B A602-603-A605-B702 | Bureaux | 150 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A602-603-A605-B702 | ||||||||||
| RDC | B A703-A704-A705 | Activités | 90 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A703-A704-A705 | ||||||||||
| Total Cellule B7 | B B7 | Activités | 330 | 1 mois après accord | 157,58 HT/HC/m²/an | 5 520 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | B7 | ||||||
| Total | 330 m² |
Equipements
Bureaux :
- sol lames pvc imitation parquet à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- sanitaires vestiaires + douches H/D
8 places de parking privatives
Surface RDC : 240 m²
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portails coulissants
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage néons + skydome - 380 V
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
- sol lames pvc imitation parquet à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- sanitaires vestiaires + douches H/D
8 places de parking privatives
Surface RDC : 240 m²
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portails coulissants
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage néons + skydome - 380 V
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D216 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
NCCatégorie N.C.
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
216
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 4 332 € (157,56 €/m²/an)
Surface : 330 m²
Contact
Référence CessionPME: 2155895-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME