BAYONNE - LOCAL D'ACTIVITE à louer

À l'entrée de la zone Saint-Frédéric à Bayonne, à proximité immédiate de la sortie A63 Bayonne Nord, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'environ 400 m², implanté sur une parcelle close de 756 m².

Ce local se compose d'une grande zone de production et de stockage, d'un bureau de production climatisé en rez-de-chaussée et d'une mezzanine qui accueille un bureau de direction vitré et 3 bureaux cloisonnés séparés. La configuration est pratique : l'activité se fait au rez-de-chaussée, l'administratif reste à l'étage, au calme, avec une vue directe sur l'atelier.

La belle hauteur sous faîtage permet un stockage en hauteur et l'installation de racks ou de machines. Le local est équipé en triphasé, adapté aux équipements et à l'outillage professionnel.

Atout majeur, le local est traversant et dispose de deux grandes portes sectionnelles de 350X310 (hauteur de 450 possible). La circulation des véhicules et des marchandises est facilitée, tout comme les livraisons et les chargements.

La parcelle close offre un espace extérieur sécurisé pour le stationnement, les manœuvres de poids lourds ou le stockage extérieur. C'est un vrai plus pour une entreprise artisanale, logistique ou de négoce.

La zone Saint-Frédéric est une zone d'activité reconnue de l'agglomération, qui réunit artisans, négociants et entreprises de services, avec un accès direct aux grands axes du Pays Basque et du Sud des Landes.

Ce local d'activité représente une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 78 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 6 500 € HT-HC
Charges Annuelles (provision) : 3 156 € HT soit 263 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 13 000 € soit deux mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 11 700 € HT

Référence N°2401

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)