Location de locaux d'activités - entrepôts dans la Vienne

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 1 400 M² SUR 7 185 M²
ENTREPÔT / ATELIER GRANDE HAUTEUR – 283 M² DE BUREAUX – VISIBILITÉ D910 – ACCÈS A10
Un site qui réunit dans une même implantation performance opérationnelle, qualité d'accueil et forte visibilité commerciale.
À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et à proximité du Futuroscope, vous propose à la location un ensemble immobilier récent construit en 2021, idéalement positionné sur l'axe Poitiers-Châtellerault.
Implanté sur une parcelle d'environ 7 185 m², en première ligne d'un rond-point bénéficiant d'un flux estimé à 13 000 véhicules/jour, le site constitue une implantation particulièrement adaptée à une PME, une entreprise industrielle ou de services, un distributeur professionnel ou une implantation régionale recherchant accessibilité, visibilité et qualité immobilière.
Le bâtiment développe environ 1 400 m², avec une organisation permettant de réunir fonctions opérationnelles, administratives et collaboratives sur un même site.
ENTREPÔT / ATELIER – ENVIRON 1 044 M²
Volume entièrement dégagé, sans poteau central
Hauteur libre jusqu'à 8 m et environ 6,80 m sous ferme
Dalle béton quartzée – résistance annoncée 2 t/m²
Chauffage gaz
Quai niveleur
Porte sectionnelle permettant les flux logistiques et poids lourds
Volume adapté au stockage, à la production, au négoce ou à une activité technique
BUREAUX – ENVIRON 283 M²
Situés à l'étage, les bureaux offrent un environnement de travail qualitatif et très lumineux. Climatisés, ils disposent d'espaces collaboratifs et de locaux sociaux fonctionnels permettant d'accueillir dans d'excellentes conditions les équipes administratives, commerciales et de direction.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique classe A et d'une structure compatible avec une future installation photovoltaïque.
DES EXTÉRIEURS RARES POUR CE TYPE D'ACTIF
Le terrain clos et sécurisé offre deux accès indépendants permettant de dissocier les flux véhicules légers et poids lourds, environ 40 stationnements, deux bornes de recharge électrique et des réserves foncières offrant de véritables perspectives d'évolution du site.
Une cellule commerciale indépendante peut également être disponible en complément selon les besoins du preneur.
LES POINTS FORTS
Site récent construit en 2021
Environ 1 400 m² sur 7 185 m² de foncier
Entrepôt de 1 044 m² sans poteau
Grande hauteur et équipements logistiques
283 m² de bureaux climatisés
Excellente visibilité sur l'axe Poitiers-Châtellerault
Accès rapide A10 Paris-Bordeaux
Flux VL et PL dissociés
Important stationnement
Réserves foncières et potentiel d'évolution
Loyer : 6 596 € HT / mois, hors charges et fiscalité.
Un actif immobilier rare permettant à une entreprise de réunir outil de production ou de stockage, siège administratif, visibilité commerciale et potentiel de développement sur une seule implantation.
Intéressé(e) ? Contactez au +33 (0) ou par mail à
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 23 745 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 788 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

L'agence Arthur-Loyd vous propose à la location ce bâtiment d'activité de 400m² idéal pour la logistique, la production ou les activités artisanales grâce à son vaste atelier double peau, son dépôt fonctionnel. Le site offre une excellente accessibilité aux grands axeset un terrain clôturé de plus de 4 000 m², facilitant flux, stockage extérieur et manœuvres.
Cet ensemble construit en 2008 répond aux besoins des entreprises recherchant un outil opérationnel pour la logistique ou la production.

Avec structure double peau offrant une robustesse et des conditions de travail adaptées aux process industriels. le terrain totalement clôturé, assure des manœuvres aisées, du stationnement (plus de 15 places) et une sécurisation de l'activité. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, renforçant la performance logistique et la desserte clients.


LOYER HT/HC: 18.000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À louer – Bâtiment industriel de 4 913 m² dans le parc d'activités des temps mor À louer, bâtiment industriel neuf construit en 2025, idéalement situé au cœur d'un environnement économique dynamique sur le Parc d'Activités des Temps Modernes, à proximité du Futuroscope. Le site offre un accès poids lourds et se situe sur un terrain de 26 750 m² entièrement clôturé avec portail. La surface totale du bâtiment s'étend sur 4 913 m², comprenant deux zones d'atelier de 2 932 m² et 1 981 m². Le bâtiment dispose de sept portes sectionnelles et bénéficie d'un un sol en béton quartz et d'une belle luminosité. La construction repose sur des parpaings, une charpente métallique et un bardage, avec une isolation complète des murs et de la couverture, et une hauteur sous ferme au minimum de 5 mètres. Les réseaux sont prévus dans les ateliers pour permettre l'aménagement futur d'espaces bureaux et sanitaires selon vos besoins. Le bâtiment peut accueillir une activité ICPE, hors contraintes spécifiques. L'installation électrique comprend un TGBT et un transformateur extérieur, l'accès à internet haut débit est disponible, ainsi que l'eau. Le pré-équipement pour sprinklage est prévu. Les parkings sont équipés d'ombrières photovoltaïques et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

À louer – Entrepôt logistique à partir de 10 000 m² dans le parc Aliénor d'Aquit Au cœur d'un site clos et sécurisé, cette plateforme logistique neuve sera livrée au deuxième trimestre 2026. Le bâtiment est composé de six cellules et peut être divisé à partir de 10 000 m². Il offre une profondeur de 113 mètres, une hauteur libre de 11 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré. Les façades sont en bardage métallique double peau sur un soubassement en béton, et la toiture est pré-équipée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. La structure repose sur une trame de poteaux de 17,50 x 11,63 mètres, permettant une optimisation des capacités de stockage. La répartition des surfaces des cellules est la suivante : Cellules 1, 2 et 3 : 11 845 m² chacune, avec 12 portes à quai autodocks par cellule Cellule 4a : 3 288 m² avec 5 portes à quai autodocks Cellule 4b : 2 306 m² avec 2 portes à quai autodocks Cellule 5 : 9 867 m² avec 8 portes à quai autodocks Cellule 6 : 9 866 m² avec 9 portes à quai autodocks Le site comprend également 3 040 m² d'espaces tertiaires, répartis en trois pôles administratifs de 1 000 m² chacun et deux postes de garde de 20 m². Ces bureaux, conformes à la réglementation thermique RT 2012, bénéficient de la climatisation et d'un traitement acoustique. En complément, 1 476 m² sont dédiés aux locaux techniques et aux locaux de charge. La circulation sur le site a été pensée pour une séparation efficace des flux poids lourds et véhicules légers, avec deux accès distincts aux bâtiments. La cour camions dispose d'une profondeur de 38 mètres, complétée par une aire de béquillage en béton de 20 mètres. Deux parkings VL de 75 et 239 places sont disponibles, ainsi que deux parkings PL totalisant 24 emplacements. Cette plateforme logistique sera disponible à partir du deuxième trimestre 2026.

Local d'activités neufs de 400 m² à louer – Poitiers Découvrez ces locaux d'activités à louer près du Futuroscope, dans un site sécurisé comprenant 8 bâtiments sur une superficie totale de 30 000 m², dédiée aux activités et aux bureaux. Ces locaux de 400 m², offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant des bureaux et des zones de stockage équipées de portes sectionnelles. Chaque bâtiment est doté d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds dans les bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Respectant les normes RT2012, ces locaux sont prêts à l'emploi et offrent un accès facilité pour les poids lourds. Les espaces de stockage possèdent une hauteur sous poutre de 3,46 mètres et une charge au sol de 2 T/m². Idéalement situé au nord de Poitiers, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord. Il est à 10 minutes de la technopole du Futuroscope, avec un accès facilité par les lignes de transport en commun 1 et 17. Les principales infrastructures sont proches : la gare du Futuroscope est à 12 minutes, la gare de Poitiers à 10 minutes, et l'aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes. Les tarifs de location commencent à 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités

Local d'activités de 450 m² à louer – Poitiers Nord – Futuroscope (86) Idéalement situé à Marigny-Brizay, à seulement 30 minutes au nord de Poitiers et à 15 minutes du Futuroscope, ce local d'activités de 450 m² offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux tels que les départementales D20 et D21 ainsi que l'autoroute A10. En excellent état, ce bien dispose d'un espace atelier équipé de deux portes sectionnelles, d'une zone administrative comprenant trois bureaux, des sanitaires et des vestiaires, et d'un parking privatif. La gare du Futuroscope se trouve à 15 minutes, la gare de Poitiers à 30 minutes, et l'aéroport de Poitiers-Biard est également à 30 minutes.

À louer – Locaux d'Activités de 120 à 400 m² à Poitiers – Vienne (86) Découvrez ces locaux d'activités à louer près du Futuroscope, dans un site sécurisé comprenant 8 bâtiments sur une superficie totale de 30 000 m², dédiée aux activités et aux bureaux. Ces locaux modulables, allant de 120 à 400 m², offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant des bureaux et des zones de stockage équipées de portes sectionnelles. Chaque bâtiment est doté d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds dans les bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Respectant les normes RT2012, ces locaux sont prêts à l'emploi et offrent un accès facilité pour les poids lourds. Les espaces de stockage possèdent une hauteur sous poutre de 3,46 mètres et une charge au sol de 2 T/m². Idéalement situé au nord de Poitiers, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord. Il est à 10 minutes de la technopole du Futuroscope, avec un accès facilité par les lignes de transport en commun 1 et 17. Les principales infrastructures sont proches : la gare du Futuroscope est à 12 minutes, la gare de Poitiers à 10 minutes, et l'aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes. Les tarifs de location commencent à 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités et à 115 EUR HT / m² / an pour les bureaux.

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local de stockage d'environ 70 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'une zone d'activités dynamique du secteur nord de Poitiers. Idéalement positionné à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, facilitant les opérations logistiques, de stockage et de distribution.

Ce local dispose d'un quai poids lourds permettant un chargement et un déchargement optimisés. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 2,50 m x 3 m adaptée aux besoins des activités de stockage et de manutention. Sa situation au cœur d'un environnement économique attractif constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une implantation fonctionnelle avec une desserte rapide vers les principaux pôles d'activité et les axes structurants de l'agglomération.

Loyer HT : 5500€


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur de la ZA du Sanital de Châtellerault, ce local est situé proche de l'axe D1 reliant le nord et le sud par l'ouest de la ville.

Suite à la division du bâtiment, la surface disponible à la location est la partie droite du bâtiment. Il est prévu une pose d'une porte vitre et châssis fixe avec volet métallique. Il est possible de déplacer cette ouverture pour aussi installer une porte sectionnelle en façade si besoin.

La surface au sol est de 316m².

Local lumineux grâce à sa voûte centrale. Belle hauteur sous plafond. Entrée avec portail indépendant, site clos. Parking privé d'une dizaine de places dont PMR.


La zone UY du PLU de la ville y autorise une activité de commerces de gros et d'artisanat.

Loyer mensuel hors charges de 2528€ HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé Avenue de la Loge, à proximité immédiate de la zone de la République. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la N147 ainsi qu'à la rocade ouest, offrant une excellente desserte pour les activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

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Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds. Des stationnements sont disponibles aux abords du local pour les collaborateurs et les visiteurs.

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Ce local développe environ 350m² au sol sur dalle béton, complétés par une mezzanine d'environ 34 m², soit une surface totale exploitable d'environ 385m².

Il comprend une partie bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace de stockage ou d'activité bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,50 mètres. Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Vous profiterez également d'un éclairage LED performant, du câblage RJ45, de convecteurs électriques, de la climatisation, de sanitaires privatifs, d'un accès PMR et d'espaces de bureaux adaptés à une activité professionnelle.

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Loyer mensuel : 1 700 € HT / mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée vous propose à la location ce local d'activité d'une surface de 1939 m². Bâtiment de qualité en excellent état dans un site clos et sécurisé, bardage double peau, deux portes sectionnelles motorisées (3 autres à remettre en service). Local de stockage, aires deréception et d'envoi, accueil, bureaux, local informatique,
vestiaires et sanitaires.

Distribution rationnelle avec sens de marche arrivée et départ. Idéal marchandise sensible


alarme intrusion, alarme incendie, entrepôt entièrement climatisé, chape béton 5t, tarif jaune puissance 80KVA.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, membre du cabinet , vous propose à la location un entrepôt logistique divisible à partir de 240 m² au sein d'un ensemble immobilier développant jusqu'à 1 990 m².
Cette solution offre une grande souplesse d'occupation pour les entreprises recherchant des surfaces de stockage évolutives, avec la possibilité d'accompagner leur croissance grâce à des surfaces complémentaires disponibles. Son implantation permet de bénéficier d'une excellente accessibilité pour les flux logistiques et les livraisons.
Les cellules d'activité disposent d'un accès poids lourds avec quais de déchargement adaptés aux PL et VL, facilitant les opérations de manutention. La hauteur libre supérieure à 8 mètres permet d'optimiser les capacités de stockage.
L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé bénéficiant d'un contrôle d'accès et d'un système d'alarme, garantissant des conditions d'exploitation performantes. Selon les besoins du futur utilisateur, des bureaux peuvent également être proposés par le propriétaire afin de compléter l'activité sur site

Loyer annuel HT/HC : 7200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un ensemble d'entrepôts logistiques développant jusqu'à 1 990 m², divisibles à partir de 240 m². Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant une solution de stockage flexible bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les flux de marchandises et d'un environnement sécurisé. La configuration du site permet de s'adapter à différents besoins logistiques ou d'activité.

Les cellules disposent d'un accès poids lourds, de quais de déchargement adaptés aux véhicules légers et aux ensembles routiers, ainsi que d'une hauteur libre supérieure à 8 mètres favorisant l'optimisation du stockage. Implanté sur un site clos et sécurisé avec contrôle d'accès et système d'alarme, l'ensemble offre des conditions d'exploitation performantes pour les entreprises.
Selon les besoins du futur occupant, des surfaces de bureaux peuvent également être aménagées ou mises à disposition par le propriétaire.

Loyer annuel HT/HC : 59 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique vous propose à la location des cellules d'activité neuves idéalement positionnées en première ligne de la rocade Ouest de Poitiers, axe structurant générant un flux de plus de 25 000 véhicules par jour. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité immédiate vers les principaux axes routiers, notamment l'A10, facilitant les déplacements vers Tours, Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération.

Le programme propose 5 cellules divisibles à partir de 259 m² environ jusqu'à 407 m², avec une organisation optimisée comprenant un rez-de-chaussée à usage d'activité et une mezzanine permettant l'aménagement de bureaux.

Les surfaces de plain-pied varient entre 178 m² et 247 m² complétées par des niveaux supérieurs de 81 à 160 m² selon les lots.

Le site bénéficie d'un parking mutualisé en façade permettant un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la rocade, à moins de 10 minutes du centre-ville, de la gare et de l'aéroport de Poitiers, en fait une implantation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

LOYER HT/HC 36630 €

Informations réglementaires et risques consultables sur

vous propose à la location un entrepôt de messagerie de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités reconnue de l'agglomération de Poitiers. Idéal pour les activités logistiques, de transport, de distribution ou de stockage, ce site profite d'une connexion rapide aux principaux axes routiers, permettant d'optimiser les flux de marchandises et les opérations du dernier kilomètre.
Disponible immédiatement, ce local offre également une possibilité d'extension pour accompagner le développement de votre activité. L'ensemble développe une surface d'environ 400 m² comprenant un espace entrepôt avec bureaux intégrés. Les expéditions et réceptions sont facilitées par un quai poids lourds et deux portes sectionnelles dont une motorisée. Le site dispose d'une aire de manœuvre adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds, d'un parking extérieur ainsi que d'un terrain entièrement bitumé. Les bureaux sont cloisonnés et complétés par des sanitaires privatifs.
Cette configuration fonctionnelle répond parfaitement aux besoins des transporteurs, spécialistes de la messagerie et entreprises recherchant une plateforme logistique performante à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et routiers

Loyer mensuel : 1.666 euros HT


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité de 525 m² particulièrement adapté aux entreprises artisanales, aux sociétés de négoce ou aux activités BtoB recherchant un outil de travail combinant visibilité commerciale, espace tertiaire et capacité de stockage. Implanté sur un axe majeur à fort trafic, ce bien bénéficie d'une façade vitrée de 30 mètres offrant une excellente identification de l'enseigne et un accès rapide pour les clients, partenaires et fournisseurs.

L'ensemble développe une surface totale de 525 m² comprenant un showroom avec espace d'accueil de 140 m², idéal pour présenter vos produits, recevoir votre clientèle professionnelle ou aménager des bureaux commerciaux. Un atelier ou entrepôt de 385 m² complète le bien et permet le stockage de marchandises, la préparation de commandes ou l'exercice d'une activité technique. Cet espace est directement relié à la zone d'exposition et dispose également d'un accès indépendant par porte sectionnelle, facilitant les flux logistiques. La configuration des locaux offre une organisation efficace entre accueil, fonctions administratives et stockage, répondant parfaitement aux besoins des entreprises artisanales, des distributeurs spécialisés et des activités de services aux professionnels.

Loyer mensuel : 3 500 € HT HC.

Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique vous propose à la location un local d'activité de 250 m² idéalement implanté au sein d'une zone d'activité dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes du secteur nord-ouest de Poitiers. Fonctionnel et immédiatement disponible, ce bâtiment combine espaces de stockage et bureaux dans un environnement adapté aux activités artisanales, de négoce, de logistique légère ou de services nécessitant une surface d'exploitation performante.

Le bien développe environ 190 m² de stockage avec une hauteur libre comprise entre 4,30 m et 5,45 m permettant l'optimisation des volumes. L'accès aux marchandises est facilité par une porte sectionnelle électrique de 3,50 x 3,50 m. La partie tertiaire d'environ 60 m² comprend un espace d'accueil, un open-space, un bureau de direction, une salle de pause avec kitchenette et des sanitaires privatifs. Le bâtiment bénéficie d'une construction de qualité avec bardage et couverture double peau, dalle béton de 12 cm, éclairage LED, double vitrage et alimentation électrique triphasée. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et sécurisé avec portail motorisé, parking extérieur et aire de manœuvre adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds, offrant des conditions d'exploitation optimales pour de nombreuses activités professionnelles.

Le terrain est clos et paysagé, avec voirie adaptée aux poids lourds.

Loyer mensuel : 1 200 € HT HC.

Informations réglementaires et risques consultables sur

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location un ensemble immobilier composé de bureaux et d'un espace de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la zone de la République.

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale du Tripode, ce site offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale grâce à un accès rapide à la rocade Ouest et à l'autoroute A10. Une solution idéale pour les entreprises souhaitant regrouper activités administratives, commerciales et logistiques sur un même site.

L'ensemble développe 236,50 m² de bureaux lumineux, confortables et modulables, pouvant être occupés en l'état ou faire l'objet d'une rénovation clés en main avec un aménagement adapté aux besoins du preneur. Un entrepôt attenant permet de disposer d'une surface de stockage comprise entre 400 m² et 2 000 m², offrant une grande souplesse d'exploitation. Des places de stationnement privatives situées en façade facilitent l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Loyer mensuel 236.5m² de bureaux et 2000m² d'entrepôt : 9031.67 €/mois HT HC

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vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité rare sur le secteur du Grand Poitiers. Développant environ 2 700 m² sur une parcelle clôturée de 5 406 m², cet ensemble indépendant bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à près de 80 mètres de façade sur un axe à fort trafic. Son implantation permet un accès rapide aux principaux réseaux routiers du département, offrant une desserte optimale pour les activités industrielles, artisanales, logistiques ou de négoce.

Le bâtiment se compose d'un atelier ou espace de production chauffé au gaz d'environ 2 100 m², dont la toiture et l'isolation ont été entièrement reprises avec une isolation de 200 mm sans amiante. Une mezzanine de stockage de 310 m² optimise les capacités d'entreposage et libère les espaces de travail. Les flux marchandises sont facilités par deux portes sectionnelles accessibles aux poids lourds. Les bureaux représentent environ 400 m² et comprennent un vaste espace d'accueil ou showroom, plusieurs bureaux cloisonnés, des locaux sociaux et des espaces d'archivage. Les prestations incluent des menuiseries récentes, un éclairage LED, un câblage réseau complet, la fibre optique ainsi qu'une salle informatique avec baie de brassage dédiée. À l'extérieur, le site dispose d'un parking privatif et de deux accès sécurisés par portails.

Loyer mensuel : 10 500 € HT HC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble indépendant à usage artisanal et tertiaire développant une surface totale d'environ 1 360 m². Situé en périphérie immédiate du centre-ville, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, tout en restant facilement accessible pour les salariés et la clientèle, offrant une solution rare pour une activité artisanale en environnement urbain.

Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à dominante artisanale totalisant environ 903 m² d'entrepôts, adaptés aux activités de production, de maintenance ou de stockage. Les surfaces sont accessibles par portes sectionnelles, facilitant les livraisons et les manœuvres, et l'un des bâtiments dispose d'un pont élévateur, renforçant son intérêt pour les activités techniques ou mécaniques. Les bureaux développent environ 357 m² et proposent des espaces fonctionnels comprenant bureaux cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux, cuisine et sanitaires, garantissant un confort de travail optimal. Le site intègre également un appartement de type T3 d'environ 100 m², pouvant convenir à un logement de fonction ou à un usage annexe, portant la surface globale à 1 360 m². Quatre places de stationnement privatives complètent cet ensemble indépendant.


Loyer annuel : 51.680 € HT HC.


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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location une plateforme logistique indépendante de 12 084 m², avec bureaux et locaux sociaux intégrés, sur le Parc Aliénor d'Aquitaine à Poitiers (86). Opération à construire — permis de construire et arrêté ICPE définitifs obtenus — disponibilité sous 18 mois après accord.

Caractéristiques techniques : Hauteur libre : 13,80 m, 8 quais de chargement, Accès de plain-pied, Sprinklers, Bardage acier double peau, isolation laine de verre, Parkings VL et PL sur site, Classe A

ICPE : autorisation 1510-1 — arrêté définitif obtenu

Connexion directe autoroute A10 (Paris — Bordeaux) — Aéroport Poitiers-Biard à 4 km — Gare TGV à 6 km — Port de La Rochelle à 140 km.

Poitiers, carrefour stratégique entre Paris et Bordeaux, au coeur d'un bassin de 5,9 millions d'habitants (Nouvelle-Aquitaine, 7e région logistique nationale).

Atouts :

Permis de construire et ICPE définitifs : sécurité juridique totale

Bâtiment 100 % indépendant

Emplacement A10 accès direct

Classe A — prestations haut de gamme

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , propose à la location un local d'activité à l'ouest de Poitiers, à proximité immédiate des grands axes routiers.

Ce local d'activités de 400 m² à louer bénéficie d'un environnement sécurisé et d'une conception optimisée pour les activités artisanales, de stockage ou de logistique. En excellent état d'entretien, il offre des accès poids lourds facilités, des équipements récents et une parcelle indépendante clôturée, idéale pour une exploitation autonome et performante.


Il comprend une partie bureaux d'environ 60 m² composée de deux pièces, sanitaires, ainsi que deux vestiaires distincts équipés de douches. La partie entrepôt représente environ 340 m² répartis en deux zones de stockage, accessibles par deux rideaux métalliques électriques. Un sas de livraison sécurisé par digicode permet une gestion fluide des flux. Une dalle béton créée en 2023 en façade facilite les livraisons avec hayon. À l'étage, des surfaces annexes accueillent une salle d'archives et une salle de pause avec cuisine.

Les bureaux, locaux techniques, zones de peinture et de stockage sont isolés, garantissant de bonnes conditions d'exploitation. L'ensemble est implanté sur une parcelle empierrée de 1 485 m², entièrement clôturée, avec portail électrique, borne de recharge 7 kW, vidéosurveillance et système d'alarme, offrant un cadre sécurisé et fonctionnel à proximité rapide des axes A10, N147 et D10.


Loyer annuel : 26 400 euros HT HC


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vous propose à la location un local d'activité d'environ 258 m² situé au sud de Poitiers, au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à la rocade.

Cette localisation stratégique facilite les échanges, optimise les flux de marchandises et garantit une accessibilité performante pour les salariés, clients et partenaires. Le site dispose également d'un stationnement mutualisé offrant plus de dix places de parking. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 258 m² comprenant un atelier / dépôt de 206 m² permettant le stockage ou les activités de production légère, ainsi qu'un espace tertiaire composé de deux bureaux représentant plus de 44 m².

Des sanitaires et un WC complètent les prestations. La partie activité bénéficie d'une grande porte coulissante de 3 m x 2,70 m facilitant les opérations de manutention et les livraisons. La toiture a récemment été rénovée en bac acier, améliorant la pérennité du bâtiment et le confort d'exploitation.

Le propriétaire reste ouvert à l'adaptation de certains aménagements en fonction du projet du futur utilisateur.

Loyer annuel : 14 400 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

, vous propose à la location un bâtiment artisanal ou commercial de 300 m² en état neuf, situé au sein d'une zone d'activité reconnue du Grand Poitiers, avec une configuration équilibrée entre bureaux et entrepôt. Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il bénéficie de prestations qualitatives, d'un parking privatif et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des grands axes routiers, idéale pour les entreprises recherchant visibilité, confort de travail et efficacité logistique.

Le bâtiment développe une surface totale de 300 m² répartie à parts égales entre bureaux et espace de stockage. Les bureaux proposent un environnement de travail soigné avec câblage informatique, climatisation réversible, salle de réunion et espace de pause dédié aux collaborateurs. L'entrepôt, isolé en double peau, est parfaitement adapté aux activités artisanales, de service ou de petite production, avec une porte sectionnelle facilitant les flux et les opérations de manutention. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle disposant d'un parking privé goudronné, garantissant des conditions d'accueil et d'exploitation confortables. L'implantation permet un accès rapide à la rocade, à l'autoroute A10 et à la D910, optimisant les déplacements professionnels et la desserte régionale.

Loyer mensuel : 2.200 € HT/HC.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 259 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne de la rocade Ouest de Poitiers. Cet axe structurant, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour, offre une visibilité commercialeremarquable et une accessibilité immédiate aux principaux réseaux routiers, notamment l'autoroute A10 reliant rapidement Tours, Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération poitevine.

Cette implantation constitue un choix pertinent pour les entreprises recherchant à la fois notoriété, facilité d'accès et efficacité opérationnelle.
Cette cellule développe une surface totale d'environ 259 m² comprenant un espace d'activité de plain-pied d'environ 178 m² complété par une mezzanine d'environ 81 m² permettant l'aménagement de bureaux, locaux administratifs ou espaces sociaux. Intégré à un ensemble immobilier neuf, le programme bénéficie d'un parking mutualisé en façade facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Sa situation privilégiée, à moins de 10 minutes du centre-ville de Poitiers, de la gare et de l'aéroport, répond parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant associer fonctionnalité, accessibilité et image de marque.

Loyer annuel : 19 425 € HT/HC.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site