Local d'activités avec bureaux à louer à Venelles
849 RUE DE LA GARE
Loyer mensuel
2 899€
Surface
281 m²
Montant au m²
124€/m²/an
vous propose, sur VENELLES, dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 281 m², développant 118 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés en mezzanine ainsi que 162 m² d'entrepôt.
Bâtiment profitant de 3 à 6,3 m de hauteur, du triphasé et rideau métallique électrique 3,3 m (H) x 4,8 m (L). 5 à 6 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur. Disponible le 1er aout 2026, à la location
Autoroute Autoroute A51 à proximité immédiate SNCF Gare TGV D'aix en Provence à 20 minutes Amp Aéroport Aix - Marseille à 25 minutes
Bâtiment profitant de 3 à 6,3 m de hauteur, du triphasé et rideau métallique électrique 3,3 m (H) x 4,8 m (L). 5 à 6 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur. Disponible le 1er aout 2026, à la location
Autoroute Autoroute A51 à proximité immédiate SNCF Gare TGV D'aix en Provence à 20 minutes Amp Aéroport Aix - Marseille à 25 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 899 € (123.84 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 281 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage | Bureaux | 119 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 162 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n°1 | Lot n°1 | Activités | 281 | 1er août 2026 | 123,84 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Mensuel ou trimestriel d'avance | Lot n°1 | |||||||
| Total | 281 m² |
Equipements
Bureaux (sans premier jour) :
- sol plaque OSB
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- prises courant fort et faible
- fibre optique
- 1 coin cuisine
Places de parking au droit du local (5 à 6 places)
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 162 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
Accès bâtiment : moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture fibré-ciment - sol dalle béton - éclairage LED - triphasé (380V) - 1 issue de secours - sanitaire + 1 point d'eau - 1 accès piéton
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibrociment
- sol plaque OSB
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- prises courant fort et faible
- fibre optique
- 1 coin cuisine
Places de parking au droit du local (5 à 6 places)
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 162 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
Accès bâtiment : moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture fibré-ciment - sol dalle béton - éclairage LED - triphasé (380V) - 1 issue de secours - sanitaire + 1 point d'eau - 1 accès piéton
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibrociment
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Venelles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 2 899 € (123.84 €/m²/an)
Surface de 281 m²
Réactualisé le 21/05/2026
Référence CessionPME : 2173208-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8 €/m²/mois
Loyer bas
9 €/m²/mois
Loyer médian
11 €/m²/mois
Loyer haut
