À deux pas des anciens thermes, ce local commercia 850 € ( N° 2741188,A)

À deux pas des anciens thermes, ce local commercia

Loyer mensuel

850€

Surface

40 m²

Montant au m²

255€/m²/an

À deux pas des anciens thermes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans une rue actuellement en pleine rénovation, qui voit s'installer de nouveaux commerces.
Un environnement dynamique, idéal pour une activité de service souhaitant profiter de ce regain d'attractivité. Le local se compose d'un espace commercial de 22 m², d'un sous-sol de 16 m² offrant un complément de rangement ou de stockage appréciable, ainsi que de sanitaires de 3 m². L'ensemble est sécurisé par une grille métallique en devanture. La décoration et l'installation électrique ont été entièrement refaites en 2008, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un bien à découvrir rapidement pour qui souhaite s'implanter dans un quartier en devenir. Loyer : 820 HT/mois + taxe foncière Charges d'immeuble : 50 /mois Honoraires à la charge du locataire 2880 HT Contact : Hugo-Raphaël PIRES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Provisions sur charges: 50 euros,
Taxe foncière: 900 euros,
Charges mensuelles: 50 euros,

Surface: séjour: 0, bureau: 22,
1 étage(s),
Etat général: Bon état travaux effectué il y a 15 ans,
Proximité: centre ville, commerces,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Loyer mensuel : 850 € (255.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

8.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 850 € (255.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 19/06/2026

Référence CessionPME : 7300331661

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

26 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-les-Bains

UN DROIT AU BAIL POUR UN LOCAL COMMERCIAL de 62m² avec vitrine sur rue deux pièces en RDC et une courette à l'arrière, une grande cave en sous sol, une pièce à l'étage accessible par un escalier intérieur. Prix 55000e contact Jeanluc bouvier rioraires : 5000 HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000 Emplacement de premier ordre !

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains centre, proche collège, à louer local commercial de 123m² en rez-de-chaussée
plus mezzanine de 20m². Bien disposant d'un grand linéaire vitrine de 5m² de long.
Possibilité tous commerces.
Loyer 1800€ HT par mois. Loyer soumis à la TVA.
Taxe foncière 1225€ / an à charge preneur.
Honoraires à charges locataire 6480€ HT soit 7776€TTC.
Pour plus d'informations nous contacter.

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-les-Bains

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER — DROIT AU BAIL

Emplacement de 40 m² en Zone N°1
Disponible immédiatement.

Une opportunité rare dans une zone commerçante très active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue, d'un flux de clientèle soutenu et d'une desserte optimale en transports.
Ce Local commercial en excellent état, livré prêt à l'emploi, complété par 40 m² de réserves
Une configuration offrant un véritable confort d'exploitation, sans compromis sur la surface de vente.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied avec une petite zone de préparation, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
Surface commerciale : 40 m²
Réserves : 40 m²
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Linéaire de vitrine : 3 mL sur rue passante N°1
Accès de plain-pied (RDC), sans marches
Sanitaires intégrés, chauffage individuel
Conformité ERP et accessibilité PMR acquises
État intérieur : excellent — parties communes en bon état
Activités autorisées Activité commerciale ou de services cédant ouvert à de nombreux projets (conditions à préciser selon activité envisagée).
Emplacement Situé dans une zone N°1 dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'une belle exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied en moins de 5 minutes, transports en commun à proximité, stationnement accessible dans le secteur.

Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 93160 € FAI
Loyer mensuel : à préciser 1 100 € HT / HC
Points forts
Emplacement central, forte visibilité rue
Surface totale de 80 m² (vente + réserves) — rare sur le marché
Plain-pied, accessible PMR — conformité ERP acquise
Local en excellent état, exploitable immédiatement
Vitrine de 3 mètres, bonne exposition
Aucun travaux à prévoir
À qui s'adresse cette opportunité ?
Boutique de prêt-à-porter, décoration ou accessoires
Commerce de détail nécessitant un espace de stockage important
Salon de beauté, bien-être ou esthétique
Café, restauration légère ou épicerie fine
Espace de coworking ou activité de services
Professionnel libéral souhaitant une vitrine
Porteur de projet cherchant un premier local clé en main
À visiter sans attendre.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

mandat exclusif