A louer local commercial 170m² à Bordeaux Caudéran

Loyer mensuel

5 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

353€/m²/an

A LOUER local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à Bordeaux Caudéran Environ 100M2 en RDC et 70m2 en R+1 Bail neuf 3/6/9
- Loyer' mensuel 5000€ HT HC Disponibilité Décembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 000 € (352.92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 5 000 € (352.92 €/m²/an)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1585_202554

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

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Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une réserve, d'une climatisation installée, d'un local entièrement rénové et prêt à exploiter.

Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

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