Local à louer empl stratégique Bordeaux Caudéran
LOCAL COMMERCIAL À LOUER BORDEAUX CAUDÉRAN (33200)
170 m² Emplacement stratégique sur rond-point Forte visibilité
Idéalement situé, ce local commercial de 170 m² en rdc etr+1, bénéficie d'un emplacement de premier choix, en façade de rond-point, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.
Une cour commune et 2 places de parking complètent cette offre.
Le bien s'inscrit dans un secteur commerçant attractif, entouré de nombreuses activités :
commerces de proximité,
pharmacies, services médicaux et paramédicaux,
commerces alimentaires,
bureaux et professions libérales.
Le quartier est vivant et résidentiel, avec une clientèle locale fidèle, profitant d'un axe de circulation structurant reliant les principaux pôles de Caudéran et de Bordeaux.
Loyer : Nous consulter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 500 € (247,08 €/m²/an)
Honoraires : 12 600 €
Surfaces et longueurs
Surface de 170 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Bus Lignes 16, 41 et 74 au pied du siteEtage Type produit Lot Surface du lot Prix Vente ( HD/m²) Loyer ( HT/HC/m²/an) Charges ( HT/m²/an) Disponibilité RDC 85 R+1 85
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 500 € (247,08 €/m²/an)
Surface : 170 m²
Contact
Référence CessionPME: 33_4305
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME