A louer local commercial de 84m² en RDC dans le 44 1043 € ( N° 2672766,A)

A louer local commercial de 84m² en RDC dans le 44

Loyer mensuel

1 043€

Surface

84 m²

Montant au m²

149€/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Emplacement idéal dans un immeuble collectif à usage mixte, avec vitrine donnant sur rue pour une visibilité optimale.
Surface : environ 84 m²
Espace accueil / hall
Dégagement et placards
3 bureaux indépendants, modulables selon votre activité
Équipements : climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)

Points forts
Rez-de-chaussée accessible et visible, parfait pour commerce, showroom, services ou bureaux.
Vitrine spacieuse pour mise en valeur de votre activité.
Quartier dynamique avec flux de clients et passage piéton.
Aménagement flexible pour optimiser votre organisation intérieure.

Conditions:
Loyer et modalités sur demande.
Disponibilité immédiate ou selon accord.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Tram Les Couëts (110m) - Lignes : 3
- Bus Urbain Le Verrier (382m)
- Bus Paix (385m) - Lignes : 36

Données Financières

Loyer mensuel : 1 043 € (149.04 €/m²/an)

Honoraires : 3 756 €

Surfaces et longueurs

Surface de 84 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bouguenais, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 043 € (149.04 €/m²/an)

Surface de 84 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7915

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Nazaire

Local commercial à louer au rez-de-chaussée d’un immeuble récent situé à proximité immédiate de la cité sanitaire de la ville de Saint Nazaire et implanté dans le pôle commercial d’un quartier renouvelé. La future activité complétera l’offre existante : moyenne surface alimentaire, pharmacie, boulangerie, coiffeur et poste.

Le local est livré après travaux (isolation, sol, chauffage, sanitaires, réseau électrique) et prêt à être aménagé par vos soins ! Il bénéficie d’un accès de service à l’arrière du bâtiment, d’un accès commercial côté boulevard Broodcoorens et d’une surface de vitrines donnant sur le boulevard et sur la place Nadia Boulanger. Non équipé de système d'extraction.

Activités recherchées : Services aux habitants, commerces, petite restauration

Loyer : 19 440€ HT/HC /an
Provisions annuelles charges locatives : 1085€ nets
Provisions annuelles TF et TEOM : 2000€ nets
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail 3/6/9

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

propose à la location un local commercial à usage tertiaire, d'une surface d'environ 148 m², implanté dans un environnement mixte résidentiel et étudiant du sud de l'agglomération nantaise, à proximité d'un arrêt de tram et de centres de formation.
Le local comprend un open space avec extraction existante, un bureau indépendant, une salle de repos, une salle d'archives ainsi que des sanitaires avec douches. Un rideau métallique permet de séparer la partie cuisine de l'espace bureaux.
Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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vous propose à la location un local commercial d'environ 104 m² situé au cœur du Centre Bourg de Saint-Herblain.

Le bien comprend un espace boutique d'environ 70 m² bénéficiant d'un grand linéaire vitrine, ainsi que trois pièces complémentaires pouvantêtre aménagées en bureaux, réserves ou espaces de travail selon les besoins de l'activité.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir, pouvant être pris en charge par le propriétaire ou faire l'objet d'un aménagement du loyer selon le projet du preneur. Une extraction est envisageable.

Idéal pour une activité commerciale ou de services recherchant un emplacement central avec du stationnements a quelques mètres.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Paul BLOT