Local commercial 1185m² à louer à Chauray

Loyer mensuel

12 344€

Surface

1 185 m²

Montant au m²

125€/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial

Surfaces

Surface totale : 1 185 m²
Surface de vente : 971 m²
Zone de stockage équipée d'une porte sectionnelle

Prestations

Chauffage réversible
Cellule indépendante
Parking privatif à proximité immédiate
Important parking foisonné pour la clientèle

Emplacement & Accessibilité

Excellente visibilité depuis l'axe Niort La Crèche
Desserte routière et autoroutière optimale
Connexion rapide aux autoroutes A83 et A10
Implantation à proximité immédiate d'un retail park majeur

Environnement commercial

À proximité directe des enseignes nationales :
La Galerie, B&M, Burger King, Jouet Club, etc.

Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux important, d'une visibilité maximale et d'un environnement commercial porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 12 344 € (125.04 €/m²/an)

Honoraires : 22 227 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 185 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chauray, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 12 344 € (125.04 €/m²/an)

Surface de 1 185 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 79_0883

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.86 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Chauray

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location une cellule commerciale de 400 m² au sein du centre commercial La Galerie Mendes France à Chauray, emplacement stratégique pour toute activité de commerce, de services ou de restauration dans l'agglomération niortaise.

Implanté au cœur d'un pôle commercial majeur de 26 000 m² regroupant près de 50 enseignes et accueillant plus de 1,7 million de visiteurs par an, le site bénéficie d'un environnement dynamique et générateur de flux. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun et d'un vaste parking gratuit facilitant la venue de la clientèle.

La visibilité est excellente avec une belle vitrine et une situation privilégiée à proximité de l'une des principales entrées de la galerie, entre Lidl et une grande enseigne nationale de loisirs assurant une fréquentation continue.

Le bâtiment accueille un local d'environ 400 m² modulables et divisibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Le lot est disponible immédiatement.

Intégrer La Galerie Mendes France, c'est profiter d'un environnement commercial reconnu et performant. Contactez Niort, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau Poitou-Atlantique, pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER CHAURAY, 1
- Local commercial neuf d'une superficie d'environ 106m², livré brut de béton en attente de fluide, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'espace Mendes France où l'on retrouve notamment : Intersport, Leclerc, Blackstore ...

3
- Economie : Loyer : 1 060€ HT ; Honoraires : 3 816€ HT ; Charges : 600€/an

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 10min de l'hypercentre de Niort et à 20min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 3816 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial neuf en état futur d'achèvement, implanté dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

Situé au sein d'un secteur particulièrement attractif, à proximité immédiate d'un pôle automobile et de diverses enseignes, ce local profite d'un environnement dynamique favorisant l'implantation et la réussite d'une activité commerciale. Son emplacement stratégique, à deux pas du réseau autoroutier et du centre-ville de Niort, ainsi que sa visibilité directe depuis la route de Paris, en font un site idéal pour valoriser une enseigne.

Le local disponible offre une surface d'environ 313 m², adaptée à un large éventail d'activités. D'autres surfaces peuvent également être proposées afin de répondre au mieux aux besoins spécifiques de chaque projet et permettre une configuration sur mesure.

La construction est entièrement modulable et peut être aménagée en fonction du cahier des charges du futur locataire, garantissant un local moderne, optimisé et parfaitement adapté à son exploitation.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, l'équipe Niort se tient à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial 1185m² à louer à Chauray

Données Financières

Surfaces et longueurs

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