À LOUER - Local commercial - Dinan centre 560 € ( N° 2731072,A)

A louer local commercial de 25m² à Dinan centre

Loyer mensuel

560€

Surface

25 m²

Montant au m²

269€/m²/an

A louer local d'environ 25m² comprenant espace commercial et une réserve.
Situé en angle de rue il bénéficie d'un belle visibilité. forte fréquentation piétonnière , artère stratégique du coeur de la ville. REF : 06998 Loyer : 560Euro Net de TVA mensuel Honoraires : 2 568 euros TTC Dép$ot de garantie : 1 120Euro

Données Financières

Loyer mensuel : 560 € (268.80 €/m²/an)

Honoraires : 1 568 €

Surfaces et longueurs

Surface de 25 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 560 € (268.80 €/m²/an)

Surface de 25 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : 06998_33418411

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

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Tous commerces sauf nuisances.
Pas de travaux à prévoir en dehors de votre aménagement.
Climatisation réversible, accès PMR

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Le local comprend :
Boutique d'angle avec double vitrine
Surface commerciale d'environ 35 m²
Très belle visibilité
Emplacement commerçant dynamique
Flux touristique important
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé récemment
Échéance : février 2034
Activité autorisée : tous commerces (hors nuisances)
Loyer mensuel : 800 € HT
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
Les + :

Emplacement recherché
Belle façade commerciale
Petite surface facile à exploiter
Bail sécurisé
Idéal commerce indépendant, accessoires, décoration, prêt-à-porter, chaussures, concept store, etc.

Prix de vente :

39 600 € FAI
Dont honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette annonce référence 335185 vous est présentée par votre agent commercial ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 1 019.

Prix du bien : 39 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 36 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr