Local commercial 84m² à louer à Lançon-Provence

Loyer mensuel

2 600€

Surface

84 m²

Montant au m²

371€/m²/an

Sur une place de la ville de Lançon-Provence, local commercial d'une surface d'environ 84 m² disponible à la location.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une vitrine en façade d'environ 10 m linéaire et d'un accès de plain-pied.

Il est adapté pour toute activité commerciale (hors restauration nécessitant extraction lourde).

Caractéristiques

Surface : 84 m²
Vitrine en façade
Climatisation réversible
Sanitaires
Accès PMR (plain-pied)
Transports à proximité (arrêt de bus)

Conditions financières

Loyer : 2 600 € HT / mois
Charges : provisions en sus
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires agence : forfait 5 000 € HT à la charge du preneur
Bail commercial (soumis à TVA)

Atouts

Emplacement stratégique en centre-ville
Fort passage et visibilité directe sur la place
Local fonctionnel prêt à l'emploi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 600 € (371.40 €/m²/an)

Honoraires : 4 680 €

Surfaces et longueurs

Surface de 84 m²

Equipements

Accès plain-pied, Carrelages, Climatisation, Courant faible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 600 € (371.40 €/m²/an)

Surface de 84 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13_1304

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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- Le local entièrement de Plain pied totalise une surface de 84m²,

- VITRINE d'angle de près de 10m linéaires.

- Entièrement isolé, climatisations réversibles.

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Loyers annuels HC: 31 200€
+ Charges : provision avec régularisation annuelle sur justificatif.
2 mois de DG
Aucun droit d'entrée ne vous sera demandé
- mais un dossier sérieux avec caution personnelle à définir.

Honoraires : 15%HT des loyers annuels HT/HC à la signature du bail.

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Votre conseillère PROVENCE-IMMO pour Particuliers et Professionnels : EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Lancon Provence, découvrez ce charmant local commercial, destiné à de la restauration, à la location, de caractère, idéalement situé et offrant environ 145 m² d'espace répartis, en R+1. Ce bien se distingue par ses pierresapparentes qui lui confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse.

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Étage :

Cuisine : Environ 20 m² avec matériel inclus
Sanitaires et Douche : Confortables, pour répondre aux besoins du personnel.
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Ce local est une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans une région prisée, avec un espace offrant du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation : Lançon-Provence, proche des commodités et bénéficiant d'une belle visibilité.

Local commercial 84m² à louer à Lançon-Provence

Données Financières

Surfaces et longueurs

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