A louer local commercial 95m² à Langueux

Loyer mensuel

1 235€

Surface

95 m²

Montant au m²

156€/m²/an

Implanté au cœur du centre-ville de Langueux, ce local commercial d’environ 95 m² bénéficie d’un emplacement visible, au contact direct d’autres commerces. Son positionnement à proximité d’un axe passant lui assure un flux régulier et une bonne lisibilité pour une activité professionnelle.

Le bien dispose d’un stationnement partagé à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Il convient particulièrement à un projet de métier de bouche ou à l’installation d’une profession libérale, recherchant un environnement urbain actif et accessible.

Les + du bien :

- Centre-ville et environnement commerçant

- Surface d’env. 95 m²

- Bonne visibilité

- Proximité axe passant

- Parking partagé

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou de location d'un LOCAL COMMERCIAL à Langueux.

Conditions

Condition de paiement : Mensuel

Données Financières

Loyer mensuel : 1 235 € (156.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 804 €

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Langueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 235 € (156.00 €/m²/an)

Surface de 95 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : L-63335-AR

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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Situé à proximité immédiate du bourg de Langueux, dans un environnement dynamique et commerçant, vous propose à la LOCATION :

Une cellule commerciale d'environ 118.11m² construite en 2018 bénéficiant d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité.

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Caractéristiques :

Surface : environ 118,11 m²
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Loyer = 1700€/mois soit 20 400€/an HT HC

Provision pour charges = 140€/mois (entretien + taxe foncière inclus)

Honoraires = 6 120€ HT soit 7 344€ TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

- Loyer annuel : 20400 € HTHC

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 1509 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 120,00 € HT)