A louer local commercial récent 118m² à Langueux 1700 € ( N° 2656687,A)

A louer local commercial récent 118m² à Langueux

Loyer mensuel

1 700€

Surface

118 m²

Montant au m²

173€/m²/an

Situé à proximité immédiate du bourg de Langueux, dans un environnement dynamique et commerçant, vous propose à la LOCATION :

Une cellule commerciale d'environ 118.11m² construite en 2018 bénéficiant d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité.

Anciennement occupée par une activité de bien-être, ce local est entièrement décloisonnable, permettant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Ce local récent, bien isolée vous offre également un excellent confort d'exploitation !
Caractéristiques :

Surface : environ 118,11 m²
4 places de parking privatives
Local récent (2018)
Chauffage au sol
Alimentation électrique en triphasé
WC PMR
Très bonne isolation
Tous commerces à proximité

Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.

Loyer = 1700€/mois soit 20 400€/an HT HC

Provision pour charges = 140€/mois (entretien + taxe foncière inclus)

Honoraires = 6 120€ HT soit 7 344€ TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

- Loyer annuel : 20400 € HTHC

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 1509 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 120,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

D712, RN12
- - Bus Ville Moro (100m) - supérieur à Lignes : 20, M2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Croix Samson (246m) - supérieur à Lignes : M2, B
- Bus Bourgogne (313m)
- Bus Dauphiné Levant (335m)
- Bus La Chesnaie (389m) - supérieur à Lignes : 20
-Bus Langueux Poste (424m) - supérieur à Lignes : DF2, M2, N2, B
- Bus Foyer de la Baie (437m) - supérieur à Lignes : M2, B
- Bus Langueux Centre (441m) - supérieur à Lignes : 20, TE22, 202, 3

Données Financières

Loyer mensuel : 1 700 € (172.92 €/m²/an)

Honoraires : 6 120 €

Surfaces et longueurs

Surface de 118 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR, Cloisons amovibles, Nbre Parkings extérieurs privatifs :4, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Langueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 700 € (172.92 €/m²/an)

Surface de 118 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 22_0340

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Langueux

Implanté au cœur du centre-ville de Langueux, ce local commercial d’environ 95 m² bénéficie d’un emplacement visible, au contact direct d’autres commerces. Son positionnement à proximité d’un axe passant lui assure un flux régulier et une bonne lisibilité pour une activité professionnelle.

Le bien dispose d’un stationnement partagé à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Il convient particulièrement à un projet de métier de bouche ou à l’installation d’une profession libérale, recherchant un environnement urbain actif et accessible.

Les + du bien :

- Centre-ville et environnement commerçant

- Surface d’env. 95 m²

- Bonne visibilité

- Proximité axe passant

- Parking partagé

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou de location d'un LOCAL COMMERCIAL à Langueux.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Langueux

LANGUEUX, au cœur de la zone commerciale.
ECE vous propose ce bail commercial d'une cellule de 250m2 à la vente. Le local est situé sur un carrefour extrêmement passant. Très belle visibilité, 7 ml de vitrine, proximité des enseignes nationales. Bail en cours. Loyer 26300€/HT/an, extrêmement compétitif pour le secteur. Prix et conditions en agence. Ref 12577

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Langueux

À louer – Local commercial d'environ 120 m², en rez-de-chaussée d’un immeuble récent à Langueux (22). Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce local commercial / bureau bénéficie d’une surface d’environ 120 m² entièrement de plain-pied, comprenant un espace accueil avec vitrines en façade. Les aménagements actuels peuvent être conservés ou réorganisés en fonction de votre activité, qu’il s’agisse de commerce ou de bureaux. Points forts : excellente visibilité grâce aux vitrines, stationnement en façade, 5 places de parking privatives à l’arrière, forte fréquentation et modularité selon les besoins du preneur. Disponible au printemps 2026. Consultez-nous pour toutes les possibilités de location ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site