A louer local commercial récent 118m² à Langueux
Une cellule commerciale d'environ 118.11m² construite en 2018 bénéficiant d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité.
Anciennement occupée par une activité de bien-être, ce local est entièrement décloisonnable, permettant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Ce local récent, bien isolée vous offre également un excellent confort d'exploitation !
Caractéristiques :
- Surface : environ 118,11 m²
- 4 places de parking privatives
- Local récent (2018)
- Chauffage au sol
- Alimentation électrique en triphasé
- WC PMR
- Très bonne isolation
- Tous commerces à proximité
Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.
Loyer = 1450€/mois soit 17 400€/an HT HC
Provision pour charges = 140€/mois (entretien + taxe foncière inclus)
Honoraires = 5 220€ HT soit 6 264€ TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
- Loyer annuel : 17400 € HTHC
- Charges annuelles : 1680 €
- Taxe foncière : 1509 € Preneur
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 450 € (147,48 €/m²/an)
Honoraires : 5 220 €
Surfaces et longueurs
Surface de 118 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Informations complémentaires : D712, RN12
- - Bus Ville Moro (100m) - supérieur à Lignes : 20, M2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Croix Samson (246m) - supérieur à Lignes : M2, B
- Bus Bourgogne (313m)
- Bus Dauphiné Levant (335m)
- Bus La Chesnaie (389m) - supérieur à Lignes : 20
-Bus Langueux Poste (424m) - supérieur à Lignes : DF2, M2, N2, B
- Bus Foyer de la Baie (437m) - supérieur à Lignes : M2, B
- Bus Langueux Centre (441m) - supérieur à Lignes : 20, TE22, 202, 3
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Langueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 1 450 € (147,48 €/m²/an)
Surface : 118 m²
Contact
Référence CessionPME: 22_0340
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME