Local 290 m2 emplacement n°1 3000 € ( N° 2752869,A)

Loyer mensuel

3 000€

Surface

290 m²

Montant au m²

124€/m²/an

A louer local de 290 m2 emplacement numéro 1, excellente visibilité !!
Local au sein d'une zone commerciale du pays royannais, à côté de très belles enseignes nationales. Celui-ci est livré brut de béton ce qui permet un aménagement adaptable à tous types d'activités.
Loyer: 3000 € / mensuel
Taxe foncière : 950 €
Charges copropriété: 1450 € annuel
Honoraires agence: 6000 € HT
Achat des murs possible

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 120,83 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Données Financières

Loyer mensuel : 3 000 € (124.08 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 290 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Gua, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 000 € (124.08 €/m²/an)

Surface de 290 m²

Réactualisé le 09/07/2026

Référence CessionPME : 7305-GUYHOQUETPRO

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques au Gua

À louer :
local commercial de 1 200 m2 dans une zone commerciale en pleine expansion sur un axe stratégique du pays Royannais.
Parcelle de 3 000 m2, Nombreux stationnements privés.
Ce local comprend un show-room de 100 m2, deux bureaux, WC, douches et vestiaires, mezzanine et grande surface d'activité ou de stockage. Hauteur sous plafond de 5.50 m, relié à la fibre.

Plusieurs types d'activités peuvent être envisagés, artisanales, commerciales….
Actuellement divisé en 2 locaux mitoyens, 800 m2 et 400 m2, avec possibilité de relier l'ensemble.

Le local de 800 m2 est proposé à 4 500 € HT / mois et l'ensemble à 6 500 € HT / mois.
Taxe foncière environ 1 100 €/an

Contact : Tel. pour plus de renseignement ou organiser une visite.

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD