A louer locaux commerciaux 157m² à Nantes Graslin 3600 € ( N° 2665576,A)

A louer locaux commerciaux 157m² à Nantes Graslin

Loyer mensuel

3 600€

Surface

157 m²

Montant au m²

275€/m²/an

À louer à Nantes, quartier Graslin : local commercial d'environ 157 m² avec belle visibilité et vitrine Ce local se compose de :
- Un espace commercial
- Un bureau fermé
- Une salle de pause avec kitchenette
- Un WC
- Une réserve en sous-sol
- Une réserve annexe Accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe amovible), ce local est idéalement situé à proximité des arrêts de bus Delorme (lignes 26, 350, C6, C8). Parmi les points forts de ce bien : emplacement stratégique dans le quartier Graslin. Le parquet au sol ajoute une touche de charme à l'ensemble. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 600 € (275.16 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : NET de taxe

Surfaces et longueurs

Surface de 157 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 320 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 600 € (275.16 €/m²/an)

Surface de 157 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0085-23-27411

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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