NANTES - LOCAL COMMERCIAL à louer 1563 € ( N° 2691096,A)

NANTES - LOCAL COMMERCIAL à louer

A partir de

1 563€/mois

Surface min

150 m²

Montant au m²

125€/m²/an

vous propose à la location un ensemble immobilier indépendant d'environ 400 m², situé au sein d'une zone commerciale dynamique du sud de l'agglomération nantaise, bénéficiant d'une visibilité marquante sur un croisement très fréquenté.

e rez-de-chaussée offre environ 250 m², composés d'un atelier d'environ 88m², un showroom d'environ 105 m² et un espaces accueil d'environ 20m², ainsi que d'un espace de stockage d'environ 60 m² avec porte sectionnelle et une petite mezzanine.
L'étage développe environ 150 m² de bureaux fonctionnels, avec une grande salle de réunion et des bureaux cloisonnées. Environnement attractif à proximité immédiate d'enseignes nationales. Division possible entre le rez-de-chaussée et les bureaux de l'étage. Bénéficiant de 11 places de parkings à l'avant.

Loyer annuel de l'ensemble : 50000 € HT.
En cas de division : 35 000 € HT pour le rez-de-chaussée et 15 000 € HT pour l'étage.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A définir

Route de Clisson
- Bus ligne 27

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 563 € (125.04 €/m²/an)

Honoraires : 15 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Surface divisible

Surface divisible 150 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel à partir de : 1 563 € (125.04 €/m²/an)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 44_005350

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Sa situation au sein d'un environnement commercial et artisanal dynamique lui assure une belle visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle, notamment en semaine grâce à la forte présence de salariés sur le secteur.

Le loyer particulièrement attractif de 600 € HT constitue un véritable atout pour un porteur de projet souhaitant maîtriser ses charges tout en bénéficiant d'un emplacement recherché.

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N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 605104 )

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