À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS



Situé à Nice Ouest, en face de l'aéroport, ce local bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée avec beaucoup de passage.
Ce bien de plain-pied développe une surface d'environ 94 m².

PAS DE TVA – Idéal pour profession libérale, médicale, association, commerce.

Actuellement configuré comme suit :

- 1 accueil

- 1 local technique

- 1 Open-space

- 1 Salle de repos

- 1 Parking

- 1 WC

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Secteur urbain dynamique à proximité immédiate du pôle d'affaires du Grand Arénas.

- Desserte exceptionnelle : passage du tramway et proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

- Accès routier stratégique : connexion directe à la Promenade des Anglais, à la Voie Mathis et accès rapide à l'autoroute A8.

CONDITIONS FINANCIERES:

- Loyer mensuel : 2 600€

- Provision charges : 100€ / mois

- Provision taxe foncière : 1770€ /an

- Dépôt de garantie : 8 400€ + caution

- Honoraires : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT