Loue local 143m² centre cial Saint-Brieuc centre 1733 € ( N° 2635275,A)

Loue local 143m² centre cial Saint-Brieuc centre

Loyer mensuel

1 733€

Surface

104 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Situé au cœur du centre commercial "les Champs" dans le centre-ville de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION :

Un local commercial de 104m² situé au RDC bénéficiant :

Local avec entrée direct sur la rue
Grande vitrine et beau linéaire de façade
Boutique proche de l'entrée du centre commercial
Parking de plus de 600 places
De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)

Le centre commercial LES CHAMPS est composé au total de 28 boutiques et est actuellement en plein développement (seulement 3 cellules restantes disponible à la location

Loyer annuel : 20 800€ HT HC

Charges annuelles : 5 720€ HT / Taxe foncière : 1 664€ HT

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 20800 € HTHC

- Charges annuelles : 5720 € HT

- Taxe foncière : 1664 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 240,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Saint-Brieuc est desservie par la RN12
- 144 kilomètres de Brest
- 99 kilomètres de Rennes.
- Saint-Brieuc est desservie par le TER et TGV sur la ligne de Paris à Brest
2h15 de Paris

Données Financières

Loyer mensuel : 1 733 € (199.92 €/m²/an)

Honoraires : 6 240 €

Surfaces et longueurs

Surface de 104 m²

Equipements

Etablissement recevant du public, Portes métalliques, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 733 € (199.92 €/m²/an)

Surface de 104 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 22_0195

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

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Atouts majeurs :

Angle de rue très visible
Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
Belle luminosité naturelle
Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
Peu de travaux à prévoir

Loyer : 30 000€/an HT HC soit 2 500€/mois HT HC

Charges : 2 400€/an soit 200€/mois comprenant eau, taxe foncière...

Honoraires : 9 000€ HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

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Un local commercial d'une surface totale d'environ 56m² composé de :

Une surface commerciale d'environ 24m² en RDC
Un espace de stockage d'environ 32m² au sous-sol

Rue piétonne très dynamique
Disponibilité au 01/03/2026

Loyer : 650 €/mois HT/HC soit 7 800 €/an HT/HC

Provision pour charges de 110 € HT/mois soit 1 320 € HT/an

Honoraires location : 3 432 € HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 1320 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Brieuc

22000 SAINT-BRIEUC, Hyper Centre dans un quartier très recherché, , vous propose à la location ce local commercial avec un beau linéaire de vitrine.
Actuellement agencé pour un salon de coiffure mais possibilité de prévoir une autre activité
Sanitaires, grand ballon d'eau chaude, installation électrique
Formalités de dérogations PMR à jour

Destination à étudier (hors restauration nécessitant une extraction)
Possibilité de réduire le loyer pendant quelques mois pour amortir les frais d'installation.

Loyer mensuel : 910 euros HT et Hors charges soit 10.920 euros HT annuel.
Provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle (Taxe foncière, taxe d'ordures ménagères ): 140 euros HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hors charges

1700 euros HT d'honoraires (1500 euros de constitution de dossier, visites et 200 euros HT d'établissement d'Etat des Lieux)

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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