A louer local commercial 85m² en centre St Brieuc

Loyer mensuel

1 000€

Surface

85 m²

Montant au m²

141€/m²/an

Idéalement situé dans le centre-ville historique de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
Un bureau de 9m²
WC, placards de rangement, et coffre-fort
Cour extérieure privative avec accès direct

Loyer = 12 000€ /an HC soit 1 000€/mois

Honoraires vente = 3 600€ HT à la charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC )

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 12000 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 €

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 3 600,00 € )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

RN12
- - Bus La Grille (107m) - Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (197m) - Lignes : NCV
- Bus Musée (212m) - Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (212m)
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (285m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Centre - Les Champs (357m) - Lignes :40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Louis Guilloux (365m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus St-Michel (366m)
- Bus Centre-Les Champs (374m)
- Bus Promenades (432m) - Lignes : 100, NCV
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (454m) - Lignes : D, TE10, TE3
-Bus Clemenceau (481m) - Lignes : 5, 204
- Bus Le Parc (497m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3

Données Financières

Loyer mensuel : 1 000 € (141.12 €/m²/an)

Honoraires : 3 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Equipements

Convecteurs électriques, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 000 € (141.12 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 22_0332

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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- Emplacement central et stratégique

- Forte visibilité

- Important flux piétonnier et touristique

- Possibilités d’aménagement multiples

- Destination commerciale attractive et dynamique

Idéal pour porteur de projet ambitieux souhaitant s’implanter dans un secteur à forte notoriété et fréquentation saisonnière soutenue.

Possibilité d'achat des murs à 5 ou 10 ans