A louer local commercial 145m² centre St-Brieuc
EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au cœur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION
Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :
Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.
Avantages :
- Bon emplacement, rue n°1bis
- Local commercial en très bon état
- Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
- Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).
Loyer = 1 450€/mois net soit 17 400€/an net
Charges = 153€/mois incluant la TF et électricité des communs
Honoraires : 5 220€ HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Loyer annuel : 17400 € NET HC
- Charges annuelles : 1836 €
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité:
RN12
- - Bus Foyer St-Vincent (91m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus La Grille (156m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus St-Michel (214m)
- Bus Musée (248m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (248m)
- Bus Promenades (290m) - supérieur àLignes : 100, NCV
- Bus Centre - Les Champs (350m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Centre-Les Champs (361m) - supérieur à Lignes : 201
- Bus Palais de Justice (389m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (391m) - supérieur à Lignes : D, 130, TE2, TE3
- Bus Centre - Combat des Trente (446m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11, 202
- Bus Clemenceau (451m) - supérieur à Lignes : 5, 204
- Bus Raoul Poupard (498m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11
Données Financières
Loyer mensuel : 1 450 € (120.00 €/m²/an)
Honoraires : 5 220 €
Surfaces et longueurs
Surface de 145 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 1 450 € (120.00 €/m²/an)
Surface de 145 m²
Réactualisé le 23/03/2026
Référence CessionPME : 22_0338
Demander plus d'informations sur ce bien
