A louer local commercial 115m² à Marseille 13eme

Marseille 13ème arr., en exclusivité, quartier SAINT JUST, local commercial en location, situé à deux pas du Dôme, de l'hôtel du département et entouré de nombreuses résidences. Localisation idéale, avec une belle visibilité de 5 m linéaires de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, et arrêt de bus à 2 pas de la boutique.

Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 37 m2 vide, à aménager en fonction de votre activité, bail tout commerce autorisé. Possibilité de Développer de la restauration rapide, avec une salle de 26 places assises, et de la livraison à domicile.

Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail.

Caractéristiques du local :
- Superficie totale de 45 m², rénovée et aux normes (PMR, électricité, plomberie...)
- Espace de réception lumineux et spacieux, avec grand comptoir
- Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté.
- Grande vitrine, 5 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants
- possibilité de raccordement pour une extraction professionnelle aux normes

Les conditions sont les suivantes :
- Loyer mensuel :2600 euros TTC
- Charges mensuelle : 200 euros TTC
- Durée du bail : 3, 6, 9 ans
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. Pour être le premier, appelez-moi rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9360,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel - Réf.883591

Le local n'est assujetti à la TVA, loyer mensuel NET HC HI : 950 euros.

Le Cabinet à la location, au cœur d'un environnement mêlant activités professionnelles et résidentielles, au sein d'un bâtiment récent, un local commercial d'une superficie totale d'environ 35m² avec une terrasse composé comme suit :

. 35 m² de surface en rez-de-chaussée

. 20 m² de surface de terrasse

Entièrement aménagé avec des prestations haut de gamme, il dispose de : parquet au sol, terrasse, cuisine, sanitaires, douches.