A louer local commercial 115m² à Marseille 13eme

Le local n'est pas assujetti à la TVA : loyer mensuel NET HC HI : 2.700 euros

Le Cabinet à la location, au cœur d'un environnement mêlant activités professionnelles et résidentielles, au sein d'un bâtiment récent, un local commercial d'une superficie totale d'environ 115 m² composé comme suit :

. 95 m² de surface en rez-de-chaussée

. 20 m² de surface de stockage en mezzanine

Le local bénéficie d'une double vitrine commerciale en angle, offrant une configuration idéale et équipé d'un conduit de cheminée permettant une extraction.

Entièrement aménagé avec des prestations haut de gamme, il dispose de : parquet au sol, double entrée commerciale, système d'alarme, caméras de surveillance, accessibilité PMR, et deux sanitaires.

Le droit d'entrée correspond à la cession du matériel, sous réserve de l'intérêt du futur locataire. : écran publicitaire de haute qualité, systèmes de climatisation, caisse enregistreuse et comptoir d'accueil.

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an