Local commercial à louer 70m² à Nantes Graslin

NANTES Centre-Ville, Place Graslin

Local commercial à louer de 70 m² sur deux niveaux

L'emplacement :
Entre la place Graslin, la rue Crébillon et la rue Jean-Jacques Rousseau, à deux pas du passage Pommeraye, le local profite de l'un des secteurs les plus commerçants de Nantes.
Boutiques indépendantes, enseignes, restaurants, cafés et services s'y côtoient.
Le flux piéton est important et la clientèle variée, entre habitants, actifs du centre et visiteurs.
La station de tramway Médiathèque se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Commerce à environ 400 m.

Distribution du local :

Rez-de-chaussée (environ 50 m²)
Espace de vente avec vitrine et porte d'entrée sur rue,
Hauteur sous plafond d'environ3,50m
Réserve lumineuse grâce à deux puits de lumière, avec accès sur cour
WC et local technique

Au 1er étage (environ 20 m²), desservi par un escalier intérieur
Un espace vitré (visibilité façade) à aménager selon l'activité

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 9 000 €
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de l'acte notarié et d'état des lieux en sus des honoraires, à la charge du preneur

Besoin de plus d'espace ?
Le local est également disponible dans sa totalité, soit 180 m² sur deux niveaux.
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otre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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