Local commercial 320m² à louer Bordeaux Chartrons

Loyer mensuel

3 333€

Surface

320 m²

Montant au m²

125€/m²/an

Local commercial à louer BORDEAUX / 320m²

Situé dans le quartier des Chartrons, au RDC d'un immeuble en pierre, local commercial d'une superficie d'env.
320m² est un espace atypique avec de beaux volumes offrant un fort potentiel. Vitrine toute hauteur avec accès piéton. Possibilité de mezzanine, charpente bois traditionnelle. Tous commerces autorisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

Axe passant, quartier des chartrons/saint Louis Vitrine, beaux volumes

Données Financières

Loyer mensuel : 3 333 € (125.04 €/m²/an)

Honoraires : 12 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Copropriété

2 lots dans la copropriété

Equipements

Vitrine Couverture : Bac acier , Reseau cablé , Construction : Pierre de taille

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 333 € (125.04 €/m²/an)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33LE-5802

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

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Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une réserve, d'une climatisation installée, d'un local entièrement rénové et prêt à exploiter.

Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

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