Bureaux de 1711m² divisibles à louer à Nice

A partir de

12 644€/mois

Surface min

568 m²

Montant au m²

267€/m²/an

Le cabinet vous propose des bureaux à louer
- 1 711 m² divisibles à partir de 568 m²
Caractéristiques principales :

Surface totale : 1 711 m²Modularité : Divisibles à partir de 568 m²Stationnement : 101 places de parking (1 400€ HT/HC/AN/UN), soit un ratio de 1 place pour 16 m²Équipements :AscenseurVue mer au R+5Accès PMREmplacement stratégique avec accès idéal :
Situés à Nice Ouest, ces bureaux bénéficient d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile à tous les moyens de transport :

Tramway Lignes 2 et 3 à proximité immédiateAéroport de Nice Côte d'Azur à quelques minutesBus disponibles sur la Promenade des AnglaisGare SNCF Nice Saint-Augustin accessible en quelques minutesUne grande surface comme celle-ci est une opportunité rare dans ce quartier en plein essor.
Travaux prévus :
Le bailleur prévoit une rénovation complète des plateaux situés du R+1 au R+3 pour offrir des espaces modernes et fonctionnels :

Menuiseries extérieuresPlomberie CVC (chauffage, ventilation, climatisation)ÉlectricitéRevêtements souples et dursMenuiseries intérieuresDoublage et faux plafondsPeintureDisponibilité : Les plateaux seront prêts à la location à partir d'octobre/novembre 2025.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T3 2025

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 12 643,68 € (267.12 €/m²/an)

Honoraires : 68 562 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 711 m²

Surface divisible

Surface divisible 568 m² minimum

Equipements

Ascenseur, Parkings extérieurs :75 soit un ratio de 1/23 m2, Salle de repos / Kitchenette VUE MER , ACCÈS PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 12 643,68 € (267.12 €/m²/an)

Surface de 1 711 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 06_3124

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

14.29 €/m²/mois Loyer bas

18.72 €/m²/mois Loyer médian

22.5 €/m²/mois Loyer haut

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Bureau sécurisé 250 €HT Nice Est - Accès A8 Immédiat

À louer, bureau d’environ 10 m² situé à Nic

Emplacement particulièrement pratique, à seulement 2 à 3 minutes des accès autoroute A8 et pénétrante, et environ 15 minutes du centre de Nice.e Est, dans un environnement sécurisé et gardé jour et nuit avec gardiennage et vidéosurveillance.

Ce bureau conviendra parfaitement à une activité professionnelle recherchant un espace fonctionnel, facile d’accès et rassurant au quotidien.

Possibilité de parking privé sécurisé 24h/24 en complément.

Conditions locatives attractives :
1 mois de dépôt de garantie seulement
Résiliation possible après 12 mois, avec préavis de 6 mois
Parking gardé 24H/24 disponible place réservé sur demande
Loyer: 450€ HT
dépôt de garantie 1 mois
Honoraires locataire 450€ HT

Le cabinet vous propose des bureaux de 495 m² environ, incluant la quote-part de parties communes, situés au 4ème étage
- 1 de l'immeuble Le Phoenix, avec une vue mer exceptionnelle. Ces bureaux conviennent parfaitement à une entreprise recherchant un espace fonctionnel et prestigieux.

Situé à l'Arenas, Nice, le secteur combine activité économique et cadre de vie agréable, avec des commerces et services à proximité. L'immeuble propose 10 parkings sous terrain, au tarif de 1 500 €/an/HT/HC/unité, et bénéficie d'une accessibilité optimale via transports publics et axes routiers.

Les bureaux sont en bon état, climatisés, et équipés d'ascenseur, salles de réunion, bureaux privatifs, faux plancher technique, et kitchenette. Les services de restauration et la proximité du Parc Phoenix complètent l'offre.

Disponibilité : 15/07/2026

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Le cabinet vous propose un lot de bureaux de 975 m² environ, incluant la quote-part de parties communes, situés au 1er étage de l'immeuble Le Phoenix, à l'Arenas, Nice. Ce lot est idéal pour une entreprise cherchant des bureaux modulables sur un étage complet.

Le quartier est un pôle tertiaire attractif, avec des commerces et services variés, et le Parc Phoenix à proximité pour un cadre agréable. Les 19 parkings sous l'immeuble sont proposés au tarif de 1 500 €/an/HT/HC/unité.

Les bureaux sont en bon état général, climatisés, et comprennent ascenseurs, salles de réunion, bureaux privatifs, faux plancher technique, et kitchenette. Les services de restauration sur site ou à proximité complètent cette offre.

Disponibilité : 01/05/2026

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Bureaux de 1711m² divisibles à louer à Nice

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

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