Vente bureaux 67m² à Pinsaguel centre

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819

Local Professionnel 100M² Toulouse Carmes
Local professionnel d’environ 100 m² au 1er étage avec ascenseur, actuellement à l’usage d’une activité libérale médicale.
Idéal pour l’exercice d’une profession de santé ou libérale, à vendre au cœur de Toulouse.
Description du local
L’aménagement actuel permet un accueil fluide des patients ou clients et une bonne répartition des espaces de travail.
Accueil / secrétariat d’environ 14 m² et salle d’attente d’environ 12 m².
4 bureaux, une cuisine pratique pour les pauses déjeuner, une réserve, nombreux placards intégrés, un cellier en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement recherché en centre-ville de Toulouse, bénéficiant de la proximité des transports métro, tramway, bus et des commodités pour la patientèle.

Diagnostics techniques : DPE ,Amiante, électricité, gaz, ERP et autres diagnostics réglementaires regroupés au sein du Dossier de diagnostics techniques, consultable sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
Pour plus de renseignements contacter Catherine Maloir au ***.