Bureaux 275m² à vendre à Toulouse Avenue AtlantaBureaux 275m² à vendre à Toulouse Avenue AtlantaBureaux 275m² à vendre à Toulouse Avenue AtlantaBureaux 275m² à vendre à Toulouse Avenue AtlantaBureaux 275m² à vendre à Toulouse Avenue Atlanta

Bureaux 275m² à vendre à Toulouse Avenue Atlanta

Prix de vente651 900 €
Surface275 m²Montant au m²2 370,55 €/m²
Toulouse Nord-Est
- Avenue Atlanta : des bureaux fonctionnels et lumineux de 275 m²

Situés à quelques minutes du périphérique et parfaitement desservis par les transports en commun, ces bureaux offrent un accès direct au coeur de Toulouse. Idéalement placés, ils allient praticité et visibilité depuis l'avenue.

Entièrement rénovés, ces locaux proposent un agencement optimisé pour répondre aux besoins professionnels. Au rez-de-chaussée, un espace de 70 m² comprend un accueil soigné, deux bureaux privatifs et des sanitaires. À l'étage, 205 m² se déploient avec élégance : open space modulable, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion spacieuse, ainsi qu'une cuisine et une salle de pause pour les moments de détente. Climatisation réversible et fibre optique.

Luminosité généreuse, places de parking dédiées et finitions de qualité font de ces bureaux un cadre de travail agréable. Une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel à la fois moderne et bien situé.

Contactez pour visiter: .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 651 900 € (2 370,55 €/m²)

Honoraires : 36 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 615 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 275 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Cloisons amovibles, Double vitrage, Kitchenette, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Bus n°33 / 43 / 76 - Arret Avenue d'Atlanta

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 651 900 € (2 370,55 €/m²)

Surface : 275 m²

Contact

Référence CessionPME: 31_0576

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux

1 752€/m²
Prix bas
2 295€/m²
Prix médian
2 754€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Il y a donc de la place pour des bureaux, un accueil ou pour un peu de stockage.
Un espace extérieur à l'arrière avec une terrasse de 17m2 accessible depuis la cuisine et un local extérieur de 5m2.
Les 4 pièces principales disposent d'une climatisation. Un cumulus de 200L pour l'eau chaude. Le terrain est entièrement clôturé.
Prévoir réaménagement (devis sur demande en fonction de l'activité).

Sur le devant deux places de parking sont possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 175 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 165 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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