Local d'activité 2680m² à vendre La Roche-sur-Yon

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé dans la zone artisanale et industrielle Acti Sud, au sud de La Roche-sur-Yon, dans un secteur très dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté sur un terrain de 3 500 m², ce bien offre un mix complet de surfaces commerciales, bureaux et stockage, idéal pour de nombreuses activités.

Composition du site :

Hall d'exposition vitré : env. 500 m²

Espace lumineux, idéal pour showroom, accueil clientèle, exposition produits.

Magasin + bureaux : env. 300 m²

• Espace de vente ou stockage léger
  

• Bureaux opérationnels
  

• Monte-charge intégré
  

Entrepôt : env. 900 m²

• Grande hauteur
  

• Quai de livraison
  

• Racks en place
  

• Mezzanine : env. 570 m² pour stockage supplémentaire
  

Bureaux à l'étage : env. 300 m²

• Plusieurs espaces de travail
  

• Salle de réunion
  

• Archives
  

Aire de stationnement & livraison : env. 1 400 m²

• Grand parking
  

• Manœuvre PL facilitée
  

• Zone de chargement/déchargement
  

Atouts :

• Emplacement au cœur d'Acti Sud
  

• Grande vitrine avec forte visibilité en façade
  

• Accès facile depuis les grands axes
  

Travaux à prévoir :

• Toiture
  

• Isolation
  (→ Opportunité idéale pour aménager le site selon vos besoins)
  

Contact : – Vendée –
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :