Bâtiments à usage de loisir + Bâtiment à usage de

Prix de vente à partir de12 780 880 €
Surface min1 200 m²Surface max8 120 m²Montant au m²1 574 €/m²
Bâtiments à usage de loisir + Bâtiment à usage de

La photo présentée est à titre illustratif

Au sein du nouveau pôle de loisirs et de restauration Viadorée, nous vous proposons à la vente ou à la location, 3 bâtiments à usage de loisir à partir de 1400 m² et un bâtiment à usage de restauration d'environ 1200 m² divisible. Idéalement situé à Anse à 8 min de la sortie d'autoroute A6 et en bordure de la RD306, ce pôle bénéficie d'une forte visibilité routière depuis la départementale (environ 24 000 véhicules / jour). Livraison 2ème semestre 2028 ! vous propocation au sein du nouveau pôle de loisirs et de restauration Viadorée à Anse, 3 bâtiments à usage de loisir à partir de 1400 m² et un bâtiment à usage de restauration d'environ 1200 m² divisible. Idéalement situé à Anse à 8 min de la sortie d'autoroute A6 et en bordure de la RD306, ce pôle bénéficie d'une forte visibilité routière depuis la départementale (environ 24 000 véhicules / jour). Livraison 2ème semestre 2028 !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 8 min de la sortie d'autoroute "Villefranche-sur-Saône Sud") Route En bordure de la Route D306 (Forte visibilité routière depuis la départementale : env. 20 000 véhicules / jour) SNCF Gare de Villefranche à 8 min Bus Bus TCL ligne C204 en face du site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 12 780 880 € (1 574 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 8 120 m² divisibles à partir de 1 200 m²

Surface de 8120 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 200 m² minimum

Surface divisible 8 120 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 2 150 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Locaux Commerciaux 2 150 2ème semestre 2028 120 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6/9/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 500 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 3 370 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Locaux Commerciaux 3 370 2ème semestre 2028 120 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6/9/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 500 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 1 400 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Locaux Commerciaux 1 400 RÉSERVÉ 120 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6/9/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 500 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 1 200 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Locaux Commerciaux 1 200 2ème semestre 2028 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6/9/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 2 000 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 8 120 m²

Equipements

Nombreuses places de parking
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Destination : loisirs et activités sportives
Totem regroupant les enseignes à l'entrée du retail park et au niveau du sens giratoire
Bâtiment de restauration :
- 5 à 6 gaines d'extraction prévues
- Gaine diamètre 600 mm
- Bacs à graisse individuels
- Terrasse aménageable par le preneur
Bâtiment de loisir :
- Possibilité 2 niveaux
- Possibilité 12 m de hauteur
- Emplacements d'enseignes sur chaque entrée
Mezzanine possible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Anse, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 12 780 880 € (1 574 €/m²)

Surface : 8 120 m²

Contact

Référence CessionPME: 2198143-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 660€/m²
Prix bas
2 556€/m²
Prix médian
3 281€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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