Vente beau local 151m² à Val de Briey

Situé au cœur de Nancy, dans le dynamique quartier du centre-ville, ce local commercial profite d'une localisation stratégique au sein d'une rue commerçante prisée, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 5 m linéaires. Cette adresse attractive séduit par sa forte affluence piétonne et sa proximité avec divers points d'intérêts.

D'une surface de 40 m², ce local commercial à Nancy propose un rendement attractif d'environ 7%, avec un loyer annuel de 13 200 € assuré par un locataire en place affecté à la restauration. Bénéficiant d'un bail avantageux pour le bailleur, les charges sont largement récupérables, l'entretien et les réparations étant en grande partie à la charge du locataire. Avec des mises aux normes et aménagements à la charge du locataire, ce bien offre un faible coût réel pour le propriétaire, constituant ainsi un actif sécurisé pour un investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 218 000 € HT + 3 052 € TVA, soit 221 052 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 202 740 € HT + 0 € TVA, soit 202 740 € TTC
Honoraires d'agence : 15 260 € HT + 3 052 € TVA, soit 18 312 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Kidis HOUEDE, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 893612846

- Local commercial de 75 m² environ, établissement ouvert actuellement (débit de boisson), entièrement rénové, situé au cOEur d’Homécourt, face à un grand parking public offrant une visibilité et un accès optimal. Le bien se compose d’une spacieuse pièce principale équipée d’un bar, d’une petite pièce indépendante attenante, d’une cave, ainsi que de deux sanitaires séparés (homme / femme). La devanture récente, élégante et sécurisée par un volet moderne, permet une mise en valeur optimale de votre future enseigne. Les charges sont faibles, et l’emplacement bénéficie d’un passage constant, idéal pour lancer et développer votre activité commerciale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91993), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro 810742577 .