A vendre murs commerciaux caractère Sud Morbihan

Opportunité rare : murs libres d'un immeuble de caractère en plein coeur d'un bourg littoral du Sud Morbihan
Découvrez ce bien d'exception, entièrement rénové, alliant charme historique et potentiel d'exploitation immédiat. Situé dans une commune dynamique et prisée du littoral morbihannais, cet immeuble indépendant de 150 m² s'offre à vous sans contrainte de copropriété.

Ce local, autrefois dédié à une activité commerciale, a bénéficié d'une rénovation soignée préservant ses atouts architecturaux : volumes généreux, lumière traversante, hauteur sous plafond et puits de lumière pour une ambiance à la fois chaleureuse et professionnelle.

Atouts clés :

- Rez-de-chaussée : vaste espace de réception ou de vente, doté d'une large vitrine pour une visibilité optimale

- Étages : surfaces modulables (bureaux, réserves, salle d'eau) ou possibilité de créer un logement (usage mixte conservé)

- Rénovations récentes : vitrines neuves, ravalement de façade complet, chauffage gaz, double vitrage et éclairage naturel optimisé

- Pleine propriété : pas de charges de copropriété, liberté totale d'aménagement

Un emplacement stratégique :

- Coeur commerçant d'une commune historique et animée toute l'année

- Fréquentation renforcée par la saison touristique

- Stationnement aisé à proximité

- Immeuble immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir

Potentiel illimité :
Idéal pour les investisseurs, commerçants, professions libérales ou artisans en quête d'un lieu visible et valorisant. Que ce soit pour une activité commerciale, un showroom, un cabinet ou un projet mixte, ce bien s'adapte à vos ambitions.

Conditions de vente :

- Prix net vendeur : 430 000 €

- Frais d'agence inclus : 464 400 € FAI

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite sur place !