A louer bureaux neufs de 2252m² à Valbonne

24 133 € / mois | 1287 m²

Le cabinet propose à la location, au sein de l'immeuble Green Horizon à Sophia Antipolis, des bureaux neufs bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée jusqu'à la mer.
Les surfaces sont disponibles immédiatement, une opportunité rare pour s'implanter dans un immeuble neuf et performant.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant de nombreuses entreprises innovantes et acteurs internationaux.

Description du bien
L'ensemble développe une surface pondérée totale de 1 287 m² (quote-part des parties communes incluse), divisible à partir de 254 m², offrant une grande flexibilité d'implantation.
Certains lots disposent de larges terrasses privatives exposées plein sud.

Prestations et équipements
Revêtement de sol type Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux.
Certifications RT 2012
- 20% et label BREEAM Very Good.
Stationnement : ratio de 1 place pour 26 m², soit 89 places véhicules légers, complétées par 14 places deux-roues motorisés et 14 places vélos.

Surface pondérée totale : 1 287 m²Divisible à partir de : 254 m²Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
- Proximité gare routière

Données Financières

Honoraires : 43 439 €

Loyer mensuel : 24 133 € (18,75 € / m²)

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 1 287 m²

Surface divisible

Surface divisible 254 m² minimum

Equipements

Parking

Ascenseur, Bureaux open space, Chauffage / Climatisation gainable, Faux plafond, Immeuble PMR, Parkings intérieurs :89, Sanitaires communs, VMC double flux