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Local commercial 150m² à louer à Talence Forum

 |  230 m²

Talence coté Forum-UGC, à louer, local commercial de 150 m² environ avec terrasse-jardin privatif d'environ 80 m², très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur.

Libre de suite, Grande vitrine sur axe très passant, tous commerces autorisés, parfaitpour une activité de restaurant, bar, brasserie (possible Licence 4).

Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, Taxe foncière de 3600 € annuel.

Loyer HC mois : 4500 €

Honoraires charge preneur : 19 440 € TTC

ref :625/CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: immediate

Données Financières

Droit d'entrée : 100 000 €

Honoraires : 19 440 €

Loyer mensuel : 4 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 230 m²

Synthèse

A louer Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Talence, 33 Gironde , Aquitaine

Loyer mensuel : 4 500 €

Réactualisé le 18/08/2026

Référence CessionPME : 625/CC
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